Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Pieter de Hooghstraat 25, 4793 AE Fijnaart
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!
Ben je jong en al een tijdje op zoek naar een mooie woning om te starten of wil je bijvoorbeeld de drukte van de Randstad verruilen voor een rustige woonomgeving? Dan is dit weer een perfecte kans! Deze leuke en rustig gelegen woning heeft onder andere een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een keurige badkamer. De tuin ligt op het zuidoosten en hier is het dus ook lekker genieten zodra de zon schijnt. Onder de overkapping, direct achter de woning,
kun je droog zitten bij regen, maar ook overkapt bij de berging komen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (6 groepen, groep zonnepanelen, kookgroep en dubbele aardlekschakelaar), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet, trapopgang naar de eerste verdieping met praktische bergkast eronder en verder is er toegang tot de keuken.
De keuken is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Ook is vanuit de keuken via een loopdeur toegang tot de tuin.
Vanuit de keuken loop je ook door naar de ruime woonkamer met grote ramen voor en achter.
De gehele begane grond is afgewerkt met een klick pvc vloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Ook het plafond in de woonkamer en keuken is glad afgewerkt en er is verlichting ingebouwd.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Zolder:
Praktische bergruimte op stahoogte. Verder is er een dakraam, unit van de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel (AWB HR combi 2018).
Tuin:
Direct tegen de woning is een royale overkapping gemaakt. Hierdoor kun je lekker droog naar de berging lopen. Verder kun je door naar de tuin. Deze is strak aangelegd met sierbestrating. Er is een nette schutting met poort naar het achterpad.
De berging is opgetrokken in steen en voorzien van elektra.
Algemeen:
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen;
- Alle raamkozijnen en ramen zijn uitgevoerd in kunststof, met uitzondering van de pui bij de keuken;
- de eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- de woning dient aangekocht te worden voor eigen gebruik. Speculatie of verhuur wordt uitgesloten in de koopovereenkomst;
- Het perceel dient nog ingemeten te worden. De huidige opgave vormt derhalve een schatting. Over meer of minder vierkante meters zal niet verrekend worden. Kosten voor inmeting komen voor rekening van koper en zullen via de notaris doorbelast worden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.051,95
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
315 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie index
0.95
Energie einddatum
15-11-2029
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
25 m² (7.3 m bij 3.4 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
F
Perceelnummer
3228
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom