Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Kastanjelaan 3, 4751 JG Oud Gastel Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Kastanjelaan 3 in Oud Gastel 4751 JG

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een schitterende instapklare woning is deze riante 5-kamer tussenwoning met mooi aangelegde achtertuin, veranda en stenen berging. Werkelijk alles in deze woning is aangepakt en gemoderniseerd. Zowel de keuken, de badkamer, het toilet de wanden, vloeren enz. Ook is dit huis met energielabel B klaar voor toekomst. Al deze zaken maken het huis perfect voor onder andere starters en jonge gezinnen. Kortom, wil je heerlijk en comfortabel wonen en klussen is niet je ding? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met ruimte voor een kapstok, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), het modern betegelde toilet welke is voorzien van een wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuct plafond. In de woonkamer is de trapkast gesitueerd waarin de plavuizen mooi zijn doorgelegd.

De open keuken is uitgevoerd met een mooie moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een combi-oven, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een koelkast en een verzonken spoelbak.

Vanuit de keuken is middels de openslaande deur de strak aangelegde achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Bovenhal met afsluitbare vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook slaapkamer 2 en drie zijn evenals de hoofdslaapkamer voorzien van een geheel rechte geveloptrek. Heerlijk de ruimte dus en nergens een schuine kant.

Alle wanden zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een heerlijke inloopdouche, een wastafelmeubel, een wandcloset, inbouwspots in het plafond en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de voorzolder te bereiken. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een mooie bergruimte. Ook de CV combiketel is op de voorzolder gesitueerd (AWB HR 2011). De brede kunststof dakkapel loopt vanaf de voorzolder door naar de zolderkamer. Hier is dan ook een prachtige 4e slaapkamer gerealiseerd met een mooie laminaatvloer, een rolluik, bergruimte achter de knieschotten en inbouwspots in het plafond. De wanden zijn glad afgewerkt.

Achtertuin:
Zeer verzorgde achtertuin met een groot terras, kunstgras, een veranda, een achterom en een stenen schuur met met elektra. Tegen de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Er zit een buitenkraan tegen de achtergevel;
- Prachtig instapklare woning;
- Energielabel B.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.690,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud en Nieuw Gastel Sectie D Perceelnummer 5953 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom