Molenstraat 72

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een geveltje om op slag verliefd op te worden! Zo heeft deze woning een kenmerkende trapgevel en de luiken maken het helemaal af. Nog sneller gaat jouw hart kloppen als je binnenkomt. De ruimte is verrassend en het afwerkingsniveau is helemaal top. Zo heb je een luxe keuken, tuingerichte woonkamer met serre, een schitterende badkamer en twee mooie slaapkamers. De tuin is een heerlijk plekje om tot rust te komen. Naast de ligging op het zuidwesten is ook de tuinkamer een absoluut pluspunt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), modern gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en verder is er toegang tot de keuken.

De keuken is recent vernieuwd en helemaal zoals je hem vandaag de dag wilt hebben. Een houtmotief aanrechtblad en zwarte fronten zorgen voor een warm en modern geheel. Aan luxe ook geen gebrek. Zo is er een eiland met een ingebouwde inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dan is er nog een hoekopstelling met een spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en Siemens studioline combi-oven, koffiezetapparaat en warmhoudlade. In de keuken ligt een nette PVC-vloer welke helemaal matcht met de keuken. Verder heb je in de keuken een zee aan bergruimte door de hoeveelheid kasten.

Dan gaan we door naar de living. Hier zie je als eerste de trap naar de eerste verdieping en ook het mooie balkenplafond. Op de vloer ligt een houtlook plavuis met daaronder vloerverwarming. Aan het einde van de woonkamer is een glaserker gemaakt. Deze zorgt voor veel licht, maar ook dat de tuin betrokken wordt bij de woonkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte.

Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een vaste kastenwand. Hier is ook een luikje naar een bergzolder. De tweede slaapkamer is ook van een mooi formaat en gelegen aan de achterzijde.

De technische ruimte biedt veel plek om spullen op te bergen, maar hier tref je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2020, huur 27,76 per maand).

Dan als laatste de badkamer. Wat is deze mooi! Een dakraam zorgt voor lichtinval en een schitterend uitzicht. Verder is alles aanwezig wat je wenst. Zo is er een ligbad, wandcloset en royale douche. Centraal in het midden is een mooi meubel aanwezig met hierop een natuurstenen waskom.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

Tuin:
De tuin is een heus paradijsje. Er is een mooie diepte en een schitterende groene aanleg. Direct achter de woning is een groot terras. Loop je iets verder dan zie je achterin nog een terras. Dit is ook zo’n fijn plekje om te zitten. Achterin de tuinmuur zie je nog een poort. Hier kom je uit in de straat achter de woning en ook daar kun je gemakkelijk parkeren.

Verder is er nog een stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra en er is een heerlijke overkapping welke middels een glaswand gesloten kan worden. Centraal in deze ruimte is een openhaard aanwezig, heerlijk voor de koudere avonden.

Algemeen:
- de woning is voorzien van een waterontharder.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 262.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.011,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-07-2028 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (15.0 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 655 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 1823 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2146 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties