Voorstraat 16 in Willemstad 4797 BG: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wonen in het prachtige Willemstad binnen de historische vesting in de prominente Voorstraat in een karakteristiek Rijksmonumentaal...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1650 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wonen in het prachtige Willemstad binnen de historische vesting in de prominente Voorstraat in een karakteristiek Rijksmonumentaal woonhuis en toch met hedendaags comfort en isolatie?
Dat is mogelijk in deze verrassend ruime en goed verbouwde woning met maar liefst 40 meter diepe achtertuin op het zonnige noordwesten gelegen. De woning biedt dankzij de royale uitbouw op de begane grond een zee aan ruimte.
Ook de eerste verdieping mag er wezen met 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Maar dit is nog niet alles. Deze woning is uniek gemaakt door het toevoegen van een personenlift. Zo is de verdieping voor iedereen toegankelijk. Het gemak van een appartement, gecombineerd met de luxe en comfort van een heerlijke tuin en privacy. Kortom, zoek je een pareltje in de vesting, dan is deze woning het bezichtigen meer dan waard.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, gemoderniseerde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de riante living.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een mooie eiken vloer, een gashaard, glad gestucte wanden en een fraaie vaste kastenwand met schuifdeuren naar de woonkeuken. Ideaal is de personenlift naar de eerste verdieping!

Bij dit monument behoort uiteraard het karakteristieke balkenplafond en lambrisering in de woonkamer.

De grote uitgebouwde woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, glad gestucte wanden en een mooie bijpassende massief eiken keuken met gezoet natuursteen werkblad met gefrijnde rand. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken zoals een koelkast, een vriezer, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een apothekerskast, een 5-pits Falcon fornuis met ovens en separate grill. Daarboven een afzuigschouw met kanaal naar buiten.

In de uitbouw zit een mooie lichtkoepel voor extra lichtinval. Middels de openslaande tuindeuren is de diepe en zonnig gesitueerde achtertuin bereikbaar.

Naast de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha Avanta HR combi 2010), een openslaande deur naar de achtertuin en niet te vergeten, toegang tot het moderne in stijl betegelde toilet met wandcloset en fontein.

Eerste verdieping:
Ruime bovenhal met Velux dakraam, bergruimte, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is met de lift bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met flinke kastruimte aan zowel de linker als rechterzijde. Deze kamer is extra ruimtelijk doordat deze open is tot aan de nok. Middels een deur is het dakterras boven de keuken bereikbaar.

De twee voorslaapkamers bieden een mooie maat voor kinderen. Desgewenst kan hier ook één grote slaapkamer van gemaakt worden.

De heerlijke badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet met wandcloset, 2 Velux dakramen en inbouwspots in het plafond. De badkamervloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Bergzolder:
Middels een losse trap bereikbare bergzolder. Ideaal voor de kerstspullen en meer.

Achtertuin:
De verzorgde diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en aangelegd met een groot terras tegen de achtergevel, een eveneens groot gazon, borders, bomen, hagen, mooie struiken en een terras tegen het einde van de tuin met een groot tuinhuis. Via de achterom is de achtergelegen Groenstraat bereikbaar.

Algemeen:
- De woning is voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Het dak is niet geïsoleerd, maar de verdiepingsvloer wel waardoor de woning eigenlijk geheel geïsoleerd is;
- Er is geen energielabel beschikbaar omdat rijksmonumenten zijn vrijgesteld;
- Unieke toegankelijkheid dankzij personenlift.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.477,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1650 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, elektrische verwarming en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combi (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 272 m² (40.0 m bij 6.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie E Perceelnummer 228 Oppervlakte 390 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Willemstad Sectie E Perceelnummer 1341 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom