Neerhofstraat 22

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een woning om door een ringetje te halen en dan ook nog eens gelegen op een top locatie. Waarom de locatie top is? Dat vertellen we je graag. Je woont op korte afstand van het centrum, scholen, het station, sportvoorzieningen en toch op een heerlijke rustige locatie. Oftewel rust, maar toch alles bij de hand. De woning zelf is de afgelopen jaar volledig verbouwd en dit resulteert in een instapklare, perfect onderhouden 2-1 kapwoning met een groen B-label. Je hebt de beschikking over een lichte ruime woonkamer, open luxe keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken.

De keuken is echt een plaatje. Er is een wandopstelling met ingebouwde koelkast, koffiezetapparaat, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Naast de keuken is nog een mooie praktische voorraadkast. Aan de overzijde is nog een eilandopstelling met hier een kraan voor gezuiverd water en daarnaast is er een vaatwasser. Vanuit de keuken is via een loopdeur de tuin te bereiken.

Dan door naar de woonkamer; wat een ruimte! Aan de achterzijde is het eetgedeelte. Lekker neerploffen bij de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en zoals je kunt zien past hier een grote bank. Door de grote ramen heb je licht en zicht. Centraal in de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. De slaapkamers zijn van een goed formaat. Ook op alle kamers zijn weer mooie grote ramen met veel lichtinval.

De badkamer is helemaal zoals je hem vandaag de dag wilt hebben. Alle luxe is aanwezig. De wanden zijn geheel betegeld en de ruimte is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad met whirlpool functie en wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee bergruimtes en de vierde slaapkamer.

De bergruimte aan de achterzijde is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combiketel 2009), de berging aan de voorzijde is thans in gebruik als kledingkast.

De vierde slaapkamer is ook weer helemaal strak afgewerkt en van een goed formaat. Er is aan de achterzijde een dakkapel aanwezig en achter de knieschotten is bergruimte.

Tuin:
De tuin is uiterst verzorgd aangelegd met mooie materialen. Direct achter de woning ligt een groot terras. Daarachter ligt een mooi kunstgazon. Ook is er nog een overkapt gedeelte aanwezig.

Aan de voorzijde ligt een royale oprit. Hier kun je met gemak 2 auto’s parkeren. Vanuit de tuin en vanaf de oprit is het bijgebouw te bereiken.

Bijgebouw:
Het achterste gedeelte van het bijgebouw is in gebruik als berging. Plek genoeg voor meerdere fietsen.

Het voorste gedeelte is te bereiken vanaf de oprit, zoals eerder beschreven. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als kantoor. Alles is geïsoleerd en je kunt deze ruimte ook gebruiken als speelruimte of chillruimte. Er is elektra aanwezig, dus je kunt aansluiten wat je wilt.

Algemeen:
- op de tweede verdieping is een airconditioning aanwezig met inverter;
- op het dak van het bijgebouw liggen 12 zonnepanelen welke circa 4000kwh opleveren;
- eind 2021 zijn de goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd;
- de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. Verder zijn de overige kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
- in 2022 is de woning voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk) en spouwmuurisolatie;

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.717,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (8.7 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie M Perceelnummer 3727 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties