Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Lindonk 80, 4761 NH Zevenbergen
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!
Wat een leuke 2-1 kapwoning is dit! Je woont lekker centraal in Zevenbergen en daardoor zijn diverse scholen goed bereikbaar. Dit is niet het enige, want je loopt ook snel naar het centrum of diverse sportvoorzieningen. De woning zelf heeft op dit moment drie slaapkamers, maar een vierde behoort ook tot de mogelijkheden. Doordat de keuken aangebouwd is heb je beneden lekker veel leefruimte. Ook mag de bijkeuken en de inpandig te bereiken garage niet onbenoemd blijven. Als klap op de vuurpijl heb je ook nog eens een tuin op het Zuidwesten, hiermee is genieten in de zon gegarandeerd.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (7 groepen, dubbele aardlekschakelaar en fornuisgroep), trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en verder is er toegang tot de woonkamer.
Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en doordat hier een erker is heb je lekker veel licht en zicht. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Zittend aan de tafel kijk je mooi uit over de tuin.
Verder kun je de weg nog vervolgen naar de aangebouwde keuken. Hier is de keukeninrichting in L-vorm. Er is een ingebouwde koelkast, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het aanrechtblad is van natuursteen.
Vanuit de keuken kun je door naar de bijkeuken. Een mooie praktische ruimte met deur naar de tuin en deur naar de garage. Ook is er nog een keukenblokje met wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur.
De garage is op de vloer betegeld en er is een elektrisch te bedienen sectionaaldeur. Ook zijn er nog diverse elektrapunten aanwezig en er is een kraantje.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer.
Een van de slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en is over de gehele breedte van de woning. Hierdoor heb je lekker veel ruimte. Er is een grote vaste kast aanwezig.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook van een goed formaat.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafel in meubel.
Tweede verdieping:
Mooie open derde slaapkamer met zowel voor als achter een dakraam. Achter de knieschotten is bergruimte voorzien en verder is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta HR combi 2020).
Tuin:
De tuin is verzorgd in aanleg. Er is gebruik gemaakt van sierbestrating en er zijn borders. Verder is er nog een houten tuinberging aanwezig.
Deze tuinberging is voorzien van elektra en een super handige plek voor het opbergen van de tuinspullen.
Algemeen:
- alle vloeren zijn van beton en het huis is geheel geïsoleerd;
- op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen;
- bij de openslaande tuindeuren is een elektrisch te bedienen rolluik aanwezig.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.418,80
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1991
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
464 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
106 m² (11.9 m bij 8.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (550 bij 292)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zevenbergen
Sectie
L
Perceelnummer
5219
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom