Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Kwartelweg 2 ., 4791 RP Klundert, Kantoorruimte (BOG) Vraagprijs € 450.000,- k.k. Huurprijs € 40.000,- p.j.
Kwartelweg 2 . in Klundert 4791 RP

Omschrijving

Aan de rand van het industrieterrein Moerdijk met een snelle aansluiting op de Rijksweg A17 en het dorpscentrum van Klundert staat een mooi bedrijfsgebouw bestaande uit een vrijstaand kantoor en een bedrijfshal met buitenruimtes.

Het betreft een moderne en riante vrijstaande representatieve kantoorruimte van 800m2. De mogelijkheid bestaat ook om vanaf 100m2 te huren. Tevens bestaat de mogelijkheid om de aangrenzend gelegen moderne bedrijfshal te huren van 1.000m2 BVO vanaf 50 euro m2.

Het kantoor bestaat uit twee verdiepingen van elk 400m2, verdeeld over twee vleugels van 200 m2. In totaal beslaat het kantoor 800m2.

De aangrenzende bedrijfshal bestaat uit twee gedeelten met eigen overheaddeuren, gescheiden door een inpandig kantoorgedeelte met kantine, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. (zie ook de plattegronden)

De bedrijfshal is geschikt voor opslag en productiewerkzaamheden.

Op het eigen buitenterrein is ruim voldoende ruimte om te parkeren.


Enkele kenmerken:
• steen/beton/aluminium;
• bouwjaar: 1998;
• gevels metselwerk in spouw voor kantoor;
• houten kozijnen;
• betonvloer in hal, 2.000 kg/m2, vrije hoogte 6,5 m;
• lichtstraat in dak.
• gastvrije entree;
• kantoor met keukentje en toilet.

Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn is in overleg, voorkeur voor 5 jaar.

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief kosten en BTW.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Huurprijs € 40.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1998 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 800 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 100 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op 1500 m tot 2000 m