Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Molendijk 63, 4671 BN Dinteloord Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Molendijk 63 in Dinteloord 4671 BN

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Je bent jong en je vindt het de hoogste tijd om op jezelf te gaan wonen. Dan is dit de perfecte kans! Deze leuke en speels ingedeelde tussenwoning beschikt over een fijne lichte woonkamer, leefkeuken, moderne badkamer en 2 slaapkamers. De tuin grenst aan een waterloop met daarachter een agrarisch perceel, rust en ruimte tref je hier dus wel. Ben je enthousiast geworden na het zien van de foto's en het lezen van deze tekst? Plan dan een afspraak in en we laten deze leuke woning graag aan je zien.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en verder is er toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een mooie lichte ruimte en dit is te danken aan het grote raam. In de woonkamer kun je met een trap naar boven en met een trap naar beneden om de keuken te bereiken.

De keuken is voorzien van een aanrecht met ingebouwde 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een oven. Aan de andere zijde is nog een wandopstelling met hier de gootsteen.

Vanuit de keuken kom je in de eetkamer terecht. Super leuk, want deze grenst aan de tuin. Hier is dan ook een schuifpui om de tuin te bereiken. In de eetkamer zie je de aansluitingen voor de wasapparatuur, er is een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2020 huur) en je kun door naar de badkamer.

De badkamer is een pareltje. Mooi en modern afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. Een van de twee slaapkamers is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. De andere ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een dakkapel. Vanuit deze dakkapel kijk je mooi weg over de groenstrook aan de achterzijde met water en daarachter een boomgaard. Heerlijk vrij wegkijken dus.

Tuin:
De tuin is een mooie beschutte plek waar je helemaal tot rust kunt komen. Je kijkt ook hier weer lekker vrij weg en ervaart veel privacy en rust.

In de tuin kom je nog een houten berging tegen. Handig voor het opbergen van de BBQ.

Algemeen:
- een klein strookje van de achtertuin is in gebruik van het waterschap. Dit betreft globaal het strookje gras tot aan het hek.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.030,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Perceeloppervlakte 89 m² Inhoud 195 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.8 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dinteloord Sectie F Perceelnummer 1281 Oppervlakte 68 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dinteloord Sectie F Perceelnummer 4286 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom