Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Korn 36 in Dussen 4271 BP

Korn 36

4271 BP Dussen
Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Omschrijving

Ga mee naar de Korn 36!

De schoonheid van de Korn tussen Almkerk en Dussen is een begrip in het Land van Altena. De bebouwing, de slingerende dijk en de natuur maken dit lint zo uniek. Het Land van Heusden en Altena kenmerkt zich door een open polderlandschap met karakteristieke bebouwing langs de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1905 Woonoppervlakte 178 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ga mee naar de Korn 36!

De schoonheid van de Korn tussen Almkerk en Dussen is een begrip in het Land van Altena. De bebouwing, de slingerende dijk en de natuur maken dit lint zo uniek. Het Land van Heusden en Altena kenmerkt zich door een open polderlandschap met karakteristieke bebouwing langs de eeuwenoude dijken en sfeervolle kerkdorpen, die herinneren aan een rijk agrarisch verleden. Diverse molens sieren het landschap. Het kerkdorp Dussen met ca. 2.000 inwoners ligt in de gemeente Werkendam. Dussen is onder meer bekend om zijn kasteel 'Dussen’. Langs de Dusse, een schilderachtig riviertje met lommerrijke lanen en dijken, vinden we pittoreske landhuisjes en oude boerderijen.

Op deze prachtige locatie vindt u een prachtige halfvrijstaande woonboerderij met een prachtige gevelfront onder de rieten kap op dijkniveau en een magnifiek uitzicht over de tuin. Rust, ruimte en vrijheid! De afwerking aan zowel de binnen- als buitenzijde is van een hoog niveau. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 1750 m² met een inhoud van 600m3.

Heeft u er altijd van gedroomd om landelijk te wonen, eigen kantoor of praktijk aan huis of een Bed & Breakfast te runnen? Dan is deze prachtige, landelijk gelegen halfvrijstaande woning met prachtige tuin en zwembad in de nabijheid van Natuurgebied de “Kornsche Boezem” een schot in de roos.

Een bezichtiging van dit unieke object is zeker de moeite waard!

Ligging:
Dussen is gelegen in Noord-Brabant en heeft een centrale ligging en maar 5 min van de A27. Vanuit Dussen zijn grote steden goed bereikbaar; Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch in circa 30 autominuten en Rotterdam, Utrecht en Eindhoven in circa 50 autominuten.

Voorzieningen:
Dussen heeft leuke winkels, nieuwe basisschool en actief verenigingsleven. Voortgezet onderwijs in Raamsdonksveer en Sleeuwijk. In Almkerk ligt het Golfpark Almkreek, een 18 holes golfbaan.

Bouwaard, materialen en constructie:
Deze woonboerderij is in 2004 geheel gerenoveerd en nieuwbouw gepleegd onder architectuur van Frank de Ruiter. Het woonhuis is gefundeerd met groutinjectiepalen en voorzien van een betonnen bekisting in de dijk talud met een beton systeemvloeren. De gevels zijn opgetrokken in een gemetselde spouwmuurconstructie, geïsoleerd met een hoge isolatiewaarde en bekleedt met potdekselwerk. De verdiepingsvloeren zijn van hout en geïsoleerd. De hardhouten kozijnen en ramen (draaikiepsysteem met vlakverdeling) zijn bezet met dubbele beglazing (HR++) en getint glas ter voorkoming van inkijk. Het samengestelde dak bestaat uit een schroefdak van hoogwaardige sandwichpanelen met stalen spant en rieten dakbedekking.

Indeling
Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de entree met een trap naar de eerste verdieping en met drie treden naar beneden heeft u toegang tot de woonkamer, tussenhal, toilet en woonkeuken. De eikenhoutenvloer afgewerkt met whitewash zorgt voor een prachtige uitstraling en rustige uitstraling. De woonruimtes zijn ruim van formaat en de wanden afgewerkt met stucwerk. Het plafond is van houten balken met vloerdelen. De bedrading van de geluidboxen is volledig geïntegreerd in de muur. In iedere woonruimte zijn er ingebouwde spots en telefoonaansluitingen.

Woonkamer:
De living heeft 2x dubbele tuindeuren met draaikiepsysteem en waar u uitkijkt op de prachtige tuin. De open haard zorgt ervoor dat u er warm en gezellig bijzit of u gebruikt de centrale verwarming.

Woonkeuken:
De keuken is een heerlijke ruimte om in te vertoeven. De houtkachel zorgt voor de nodige sfeer of u doet de centrale verwarming aan. De L vormige opstelling van de keuken is voorzien van gasfornuis (Boretti) met zes pits gaskookplaat, twee ovens en bordenlade, afzuigkap (Boretti), koelkast en geïntegreerd vriesgedeelte, vaatwasser. De natuurstenen werkblad geeft de keuken een landelijke uitstraling. Het plafond is van houten balken met vloerdelen. De bedrading van de geluidboxen is volledig geïntegreerd in de muur.
Tevens bevindt zich in de keuken groepenkast

Achteringang:
Hal met natuurstenen vloer en garderobe en centrale verwarming.

Slaapkamer:
Door de 2x dubbele tuindeuren, met draaikiepsysteem, kunt u heerlijk vanuit uw bed genieten van het uitzicht. De kamer beschikt over een vaste wandenkast.
De functionaliteit van de slaapkamer is eenvoudig te wijzigen in een werkkamer/kantoor.

Eerste verdieping:
Via de trap die voorzien is van wandenspots komt u op de overloop. Deze geeft u toegang tot de slaapkamer, kantoor, badkamer en toilet. De houten vloeren zijn hoogglans witgelakt wat het geheel een chique uitstraling geeft. Tevens zijn alle ruimtes gezien van inbouwspots.

Kantoor:
Het kantoor is voorzien van een dakkapel. Er staan drie ruime bureaus in, een vaste kastenwand en er zijn voorzieningen voor internet en telefoon. De functionaliteit van de slaapkamer is eenvoudig te wijzigen in een slaapkamer en zo nodig te splitsen in een tweede kamer.

Badkamer:
De heerlijke en grote hoekbad met whirlpool en jetstreams is ontspannend. Daarnaast is er brede douche aanwezig. Op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De cv installatie bevindt zich achter de kastenwand. De droger en wasmachine zijn ingebouwd in een kast.

Slaapkamer/opbergkamer:
Vanuit de badkamer bereikt u deze ruimte. De kamer is niet zo groot, maar voor kinderen een superleuk stekje. Of gewoon als opbergkamer/extra slaapkamer te gebruiken.

Tuin:
Thuis op vakantie!
De gehele tuin is onder architectuur aangelegd. De voortuin is voorzien van drainagepijpen en afvoerput. Parkeerplaats voor 6 auto’s en 2 terrassen
In de achtertuin is volledige instelbare automatische beregeningssysteem. Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig. Het is gedraineerd, voldoende elektriciteitspunten, sensor lampen, klinkerpaden, borders, gazon en vijver. Deze laatste is voorzien van filter en pompinstallatie. De achtertuin is een oase van rust en het gevoel van vakantie spreekt tot de verbeelding als u zich bij het tuinhuis bevindt aan het zwembad.
Met als kers op de taart nog een tuin met een gazon, fruitbomen en houtopslag.

Schuur/klusruimte:
De ruimte is verdeeld in 2 ruimtes en toegankelijk aan twee zijden. Volledig geïsoleerd, krachtstroom, water en gas aanwezig. Houdt u van klussen? Dan spreekt deze schuur/klusruimte tot de verbeelding.

Tuinhuis/poolhouse:
Samen als gezin of met familie en vrienden is het heerlijk toeven aan Costa de Korn.
Het tuinhuis is zeer ruim. Houten balken met vloerdelen en inbouwspots, geïntegreerde bedrading voor geluidsbox, internet en telefoonvoorziening, tegelvloer, vloerverwarming en witte moderne keuken. Voorzien van inductieplaat, koelkast en vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en ruime opbergmogelijkheden. En wat denkt van een douche, wastafel, toilet en combinatie wasmachine/droger en vaste kastenwand. De ruime zolder is via een vlizotrap te bereiken. Onder de overkapping en op het terras zijn er inbouwspots en elektrapunten.
De gehele ruimte is bij uitstek geschikt om een kantoor of praktijk aan huis te hebben. Of een tiener die graag op zich zelf wil wonen. En denkt u ook aan mantelzorg.

Zwembad:
Groot zwembad van 4.5x 9 meter met inbouwspots. Bouwkundig aangelegd. Hoogwaardig Filterinstallatie, automatisch doseerinstallatie en uvc lamp 75 watt. Warmtepomp en zonnecollectoren op de achterzijde van het tuinhuis.

Berging:
Achter het tuinhuis bevindt zich over de volledige breedte afzonderlijke bergingen, voorzien van elektra. Tevens bevinden zich hier de cv-, beregenings- en zwembadinstallatie’s.

Houtopslag en berging:
Ideaal voor het opbergen en bewaren van uw haardhout en berging voor grasmaaier.

Pluspunten:
- Centrale ligging en een natuurgebied in je achtertuin;
- Karakteristiek goed onderhouden woonboerderij;
- Woning met een inhoud van 600m3;
- Ruim perceel van 1750 m2;
- Geheel gerenoveerd;
- Hoogwaardige isolatie en afwerking;
- Ruime parkeergelegenheid;
- Mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte aan huis;
- Woonruimtes zijn eenvoudig van functionaliteit te wijzigen;
- Zwembad van 4,5 x 9 meter;
- Grote schuur en opbergruimte aanwezig;
- Poolhuis/tuinhuis met keuken en badkamer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 1750 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1566 m² (54.0 m bij 29.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten 1000 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zwembad Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente DUSSEN Sectie S Perceelnummer 728 Oppervlakte 1750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Korn 36 in Dussen 4271 BP Korn 36 in Dussen 4271 BP Korn 36 in Dussen 4271 BP

Download PDF

3D Plattegrond

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Korn 36, 4271 BP Dussen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier


Na het invullen van onderstaande velden en het verzenden van dit formulier, krijgt de ontvanger direct per e-mail de link naar deze woning.
 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contactformulier


Neem contact met ons op middels onderstaand formulier.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.