Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Pieter de Hooghstraat 19, 4793 AE Fijnaart
Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Omschrijving
Wat een huis! Echt schitterend te noemen. Met grote zorg, smaak en finesse verbouwd. Een woning om te kopen en direct te betrekken. Lekker gelegen aan een rustig hofje en toch centraal ten opzichte van de uitvalswegen.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (nieuw met 9 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met duoblok, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is mooi licht en lekker ruim. Slim is de doorbraak richting de keuken. Hierdoor is er een mooie ruimte met aangrenzend de keuken. Alles is smaakvol afgewerkt met spachtelputz op de muren, een schuurplafond en laminaat in natuursteen look.
Ook de keuken is strak en fris. Voldoende werkruimte is er aanwezig. De inrichting is in hoekopstelling met mooie witte fronten. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Het werkblad wordt mooi verlicht door verlichting onder de kasten, maar ook in de koof bij het plafond.
Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken, lekker uitslapen dus.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel. De wanden op de verdieping zijn net zoals beneden afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van Agnes platen. Dit alles zorgt voor een mooi strak geheel.
Zolder:
Zelfs de zolder is helemaal netjes. De kap is van binnenuit geisoleerd en afgewerkt met gipsplaat. Om voldoende daglicht hier te krijgen is er een mooi Velux dakvenster geplaatst. Verder is hier ook de opstelplaats van de cv-ketel (AWB Thermomaster HR combi 1999).
Achtertuin:
Keurig voorzien van sierbestrating en verder is er nog een stenen berging welke voorzien is van elektra en een poort naar het achtergelegen pad. Tegen de achtergevel van de woning is een groot zonnescherm gemonteerd en verder is er een buitenkraan aanwezig.
Algemeen:
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- Er is een mogelijkheid om na het plaatsen van een vaste trap een vierde slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren, voorbeelden zijn beschikbaar;
- De gehele woning is voorzien van nette houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 169.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
286 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Energie
Energieklasse
F
Energieindex
2.74
Energie einddatum
10-10-2019
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
AWB Thermomaster HR combi (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (8.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
F
Perceelnummer
2950
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom