Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Pieter de Hooghstraat 19, 4793 AE Fijnaart Vraagprijs € 169.500,- k.k.
Pieter De Hooghstraat 19 in Fijnaart 4793 AE

Omschrijving

Wat een huis! Echt schitterend te noemen. Met grote zorg, smaak en finesse verbouwd. Een woning om te kopen en direct te betrekken. Lekker gelegen aan een rustig hofje en toch centraal ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (nieuw met 9 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met duoblok, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is mooi licht en lekker ruim. Slim is de doorbraak richting de keuken. Hierdoor is er een mooie ruimte met aangrenzend de keuken. Alles is smaakvol afgewerkt met spachtelputz op de muren, een schuurplafond en laminaat in natuursteen look.

Ook de keuken is strak en fris. Voldoende werkruimte is er aanwezig. De inrichting is in hoekopstelling met mooie witte fronten. In de keuken is diverse apparatuur aanwezig, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Het werkblad wordt mooi verlicht door verlichting onder de kasten, maar ook in de koof bij het plafond.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn allebei voorzien van een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken, lekker uitslapen dus.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel. De wanden op de verdieping zijn net zoals beneden afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van Agnes platen. Dit alles zorgt voor een mooi strak geheel.

Zolder:
Zelfs de zolder is helemaal netjes. De kap is van binnenuit geisoleerd en afgewerkt met gipsplaat. Om voldoende daglicht hier te krijgen is er een mooi Velux dakvenster geplaatst. Verder is hier ook de opstelplaats van de cv-ketel (AWB Thermomaster HR combi 1999).

Achtertuin:
Keurig voorzien van sierbestrating en verder is er nog een stenen berging welke voorzien is van elektra en een poort naar het achtergelegen pad. Tegen de achtergevel van de woning is een groot zonnescherm gemonteerd en verder is er een buitenkraan aanwezig.

Algemeen:
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- Er is een mogelijkheid om na het plaatsen van een vaste trap een vierde slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren, voorbeelden zijn beschikbaar;
- De gehele woning is voorzien van nette houten kozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 118 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 286 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energieindex 2.74 Energie einddatum 10-10-2019 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster HR combi (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (8.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie F Perceelnummer 2950 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom