Drogedijk 4 in Fijnaart 4793 TC: Woonhuis.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Prachtige en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 254 m² Aantal kamers 7

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Prachtige en grotendeels vrijstaande woning van maar liefst 254m2 woonoppervlak met heerlijk uitzicht over de polder, grasland, koeien en kalfjes. Deze woning verrast echt enorm bij binnenkomst. Wat een ruimtes en wat een lichtinval. De keuken uit 2022 is een ware eye-catcher. Modern en strak, maar ook voorzien van alle gemakken en comfort. Met 5 grote slaapkamers is er zeker plaats voor een gezin. Ideaal is onder andere dat de hoofdslaapkamer direct toegang biedt tot een eigen badkamer. De achtertuin is zonnig gesitueerd en geeft direct contact met de landelijke omgeving. Het woongedeelte is op dijkniveau. De slaapruimtes zijn te vinden op de eerste verdieping, maar ook in het fraaie souterrain. Kortom, Zoek je een speelse woning op een bijzondere plek met veel ruimte? Maak dan een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, grote hal met vaste trap naar de eerste verdieping, vaste trap naar het souterrain, betegeld toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is zeer riant en licht dankzij de grote raampartijen. Ook het uitzicht is heerlijk landelijk over grasland met koeien en kalfjes in de wei. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, deels glad gestucte wanden en een houtkachel.

Vanuit de woonkamer is de schitterende woonkeuken bereikbaar. Ook deze biedt het prachtige vrije uitzicht, maar eveneens een luxe keukeninrichting met spoeleiland voorzien van Quooker, vaatwasmachine en kastruimtes. Aan de andere kant van het eiland kan je heerlijk zitten aan het bar gedeelte.

Het kookgedeelte staat tegenover het spoeleiland. Deze is voorzien van een fraai fornuis met 5-pits inductie kookplaat. Daarboven een afzuigkap en naast het kookdeel lades.

Dan nog is de keuken niet geheel beschreven. Want aan de zijkant is een mooie wand gemaakt met een combi-oven, kastruimte voorzien van lades en extra geïntegreerde lades. Zo is alles altijd gemakkelijk te vinden.

In de keuken is een luxe aluminium schuifpui gemaakt. Heerlijk om buiten bij binnen te betrekken. Maar uiteraard kan er ook nog een aansluitend terras aan de keuken gemaakt worden.

De gehele vloer is afgewerkt met laminaat en de keuken wordt nog net iets speelser dankzij het kleine niveau verschil tussen het eetgedeelte en de keukeninrichting.

Tot slot is de inpandige berging bereikbaar met de CV ketel (Vaillant HR combi huur) en de meterkast welke geheel is gemoderniseerd, voorzien van aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Vanuit de berging is middels een brede kunststof deur de voorzijde buiten de woning te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met leuke staldeur naar het dak boven de keuken, toegang tot 3 royale kamers waarvan er 2 zijn ingericht als slaapkamer. Die zijn beide voorzien van een dakkapel. De grote speelkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam.

Souterrain:
Ruime benedenhal met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot een mooie ruime douche met wastafel, maar ook toegang tot de achtertuin. Heerlijk zo’n extra badkamer. Ook is vanuit deze slaapkamer de wasruimte bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De middelste kamer, thans in gebruik als kantoor, is eveneens voorzien van een openslaande tuindeur en een wastafel met koud en warm stromend water. Slaapkamer 3 is echt een prinsessenkamer. Geen prinses? Dan is een kleurtje zo gegeven en deze prachtige ruime kamer zo in te vullen naar wens.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Achtertuin:
Zonnig gesitueerde achtertuin met groot vlonderterras, borders, gazon en een achterom. In de tuin staat een compacte schuur met schuifdeuren. De tuinbeleving geeft echt rust en privacy met uitzicht over weiland en agrarische activiteiten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.574,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 254 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 842 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafels, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (5.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie N Perceelnummer 189 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom