Wilhelminastraat 12
4793 EN FijnaartOmschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!Starters opgelet! Deze leuke 4 kamer 2-1 kapwoning ademt de sfeer uit waar jij misschien wel naar op zoek bent. Je woont in een straat direct...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Wilhelminastraat 12 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
In het verleden is deze woning, samen met de woning ernaast, 1 winkel en aansluitend woonhuis geweest. Later is dit gesplitst en zijn er 2 woningen van gemaakt. Deze verdeling is bijzonder te merken aan de kamer aan de voorzijde, die over de hal van de naastgelegen woning zit. Ook het trapgat is verplaatst, bij het aanbouwen van de keuken en dit is te merken aan de 'hobbelige' vloer boven. Ook aan de trap merk je dat er iets in hoogte verschil zit tov van een 'normale' woning: er is 1 trede die íets hoger is dan wat men gewend is. Al deze kenmerken en aparte zaken maken dat ik destijds zelf als een blok voor dit huis gevallen ben. Het heeft karakter, er is geleefd, en er is liefdevol voor gezorgd door alle vorige bewoners.
- Barbara
1
Vergunning tot realiseren van een dakterras aanwezig
1
Er zijn plannen de Voorstraat te herinrichten en dat maakt de Wilhelminastraat helemaal leuk gelegen
1
Vergelijkbare objecten
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!Starters opgelet! Deze leuke 4 kamer 2-1 kapwoning ademt de sfeer uit waar jij misschien wel naar op zoek bent. Je woont in een straat direct achter het centrum, dus de inkopen kun je ook vlakbij doen. De woonkamer is sfeervol en heeft een bepaalde knusheid, aan de achterzijde is de leefkeuken aangebouwd en de badkamer en het toilet. Op de verdieping kom je drie mooie slaapkamers tegen en een berging. Enthousiast geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (5 groepen, groep zonnepanelen en dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is sfeervol door de erker aan de voorzijde en er is een openhaard waar je een plateau hebt om er lekker bij te kunnen gaan zitten. Verder zie je nog een deur in de hoek met daar een vaste kast welke voorzien is van de opstelplaats cv-ketel (Remeha HR combi 2022 huur). Ook is er nog een luik in de woonkamer waar je in de kelder terecht komt. De kelder is een mooie bergruimte met een hoogte van circa 1,45 hoog.
Vanuit de woonkamer kun je via een toog naar de aangebouwde leefkeuken. Een echte Brabantse leefkeuken met bar en plek voor een eettafel.
De keuken is voorzien van een aanrecht met onderkasten en de spoelbak. Een ander gedeelte is voorzien van de 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.
In de hoek van de keuken is een vaste kast met daar de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Ook kun je via openslaande deuren naar de tuin en je kunt door naar de badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld. Er is een grote ruime inloopdouche, toilet en wastafel in meubel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de toiletruimte en de berging.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet.
Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en één is voorzien van een dakraam. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel is er lekker veel ruimte aanwezig.
De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en deze is voorzien van een schuifpui.
Dan hebben we als laatste de bergruimte nog te beschrijven. Deze is van een mooi formaat en biedt genoeg ruimte om stellingen te plaatsen.
Tuin:
De tuin is een heerlijke beschutte plek waar je in alle rust kunt genieten. Er is een kleine border en verder is alles aangelegd met sierbestrating. In de hoek is een overkapping gemaakt om spullen droog onder te kunnen stallen.
Algemeen:
- Op het dak van de woning liggen 8 eigen zonnepanelen. Deze brengen circa 3500 kWh per jaar op. De zonnepanelen zijn geïnstalleerd in april 2023.
- De woning heeft thans een G-label uit 2017, hierin is vermoedelijk in mindere mate rekening gehouden met de aanwezige isolatie (onder andere dak) en de recent geplaatste zonnepanelen;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Huidige eigenaar aan het woord
In het verleden is deze woning, samen met de woning ernaast, 1 winkel en aansluitend woonhuis geweest. Later is dit gesplitst en zijn er 2 woningen van gemaakt. Deze verdeling is bijzonder te merken aan de kamer aan de voorzijde, die over de hal van de naastgelegen woning zit. Ook het trapgat is verplaatst, bij het aanbouwen van de keuken en dit is te merken aan de 'hobbelige' vloer boven. Ook aan de trap merk je dat er iets in hoogte verschil zit tov van een 'normale' woning: er is 1 trede die íets hoger is dan wat men gewend is. Al deze kenmerken en aparte zaken maken dat ik destijds zelf als een blok voor dit huis gevallen ben. Het heeft karakter, er is geleefd, en er is liefdevol voor gezorgd door alle vorige bewoners.
- Barbara
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.631,58
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
325 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
15-12-2027
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
26 m² (5.6 m bij 4.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Fijnaart
Sectie
F
Perceelnummer
2174
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Wilhelminastraat 12 het beste omschrijven.Het is een huis met karater, geschiedenis en een divers verleden. Dit voel je nog steeds zodra je binnenkomt. Het is zo'n bijzonder huis, dat echt in gedeelten liefdevol is verbouwd tot wat het nu is.
1
Vergunning tot realiseren van een dakterras aanwezig
1
Er zijn plannen de Voorstraat te herinrichten en dat maakt de Wilhelminastraat helemaal leuk gelegen
1
Voorzieningen dichtbij
1
Foto's
Video's
Plattegronden
3D Plattegrond
Virtuele Tour
360° Foto's
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contactformulier
Neem contact met ons op middels onderstaand formulier.
