Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Beukenlaan 62, 4793 BP Fijnaart Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Beukenlaan 62 in Fijnaart 4793 BP

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Heerlijk rustig wonen aan een autoluwe straat en toch midden in een keurige woonwijk. Dit kan in deze goed onderhouden 2-1 kapwoning met een oprit waar je wel drie auto's kwijt kunt en als extra heb je ook nog eens de beschikking over een garage. De woning zelf heeft een mooie lichte woonkamer, nette open keuken, vier slaapkamers van een goed formaat en een keurige badkamer. Kortom een leuke royale woning welke je zo kunt betrekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (7 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje, praktische voorraadkast onder de trap en als laatste is er toegang tot de woonkamer.

Je komt de woning binnen in het zitgedeelte van de woonkamer. Aan de voorzijde is een groot raam waardoor je lekker naar buiten kunt kijken.

Aan de achterzijde is de eettafel gesitueerd en ook hier is een groot raam met zicht over de tuin. De grote ramen samen zorgen ook voor lekker veel licht in de woning. Achterin kom je ook de keuken tegen. Het is een open keuken met een inrichting in hoekopstelling welke voorzien is van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kun je door naar de bijkeuken.

De aangebouwde bijkeuken is opgetrokken in steen en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is verder nog voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en de derde aan de voorzijde.

De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste kasten. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft ook de beschikking over twee vaste kasten en een wastafel. Alle slaapkamers hebben een rolluik voor de ramen.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel in meubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraampje en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit HR combi 2013). Verder is er bergruimte achter knieschotten.

Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze vierde slaapkamer is ook weer ruim en heeft een raam aan de zijkant en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is voorzien van bestrating met borders.

Verder kom je in de tuin de garage tegen. Deze is gebouwd van steen. Er is elektra aanwezig en ook een stalen kanteldeur naar de tuin/oprit.

Algemeen:
- de vloer van de begane grond en eerste verdieping is van beton. De tweede verdieping is van hout;
- de woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een rolluik en aan de achterzijde van een zonnescherm.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.715,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-07-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 111 m² (12.3 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie D Perceelnummer 1839 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom