Molenstraat 129 in Fijnaart 4793 RB: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een dijk van een woning (-; Een huis met een eigen karakter en enorm veel ruimte. En dan woon je ook nog eens lekker landelijk aan de flank...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 199 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een dijk van een woning (-; Een huis met een eigen karakter en enorm veel ruimte. En dan woon je ook nog eens lekker landelijk aan de flank van Fijnaart en dus alle voorzieningen nabij. De woning is door zijn indeling heel divers te gebruiken en hierbij kun je denken aan een kantoor aan huis of zelfs dubbele bewoning. Je hebt de beschikking over zo'n 199 vierkante meter woonoppervlakte en nog eens 30 vierkante meter overig inpandig. Naast het perceel van 540 vierkante meter is er ook nog een grote dijkweide aan de overkant waar je perfect dieren kunt houden. Door de aanwezigheid van een grote garage kun je als klusser hier ook helemaal jouw draai vinden. Zie je jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak met ons en we laten jou de woning graag zien.

Indeling
Begane grond (op dijkniveau)
Entree, hal met trap naar de verdieping van het voorste gedeelte en verder is er toegang tot een tweetal kamers.

De eerste kamer is aan de zijkant gelegen en via een raam kijk je uit over het zijperceel.

De tweede kamer is een ruimte welke je mooi functioneel kunt gebruiken. Je kunt hem gebruiken als kantoor, slaapkamer of bijvoorbeeld een extra woonkamer. In deze kamer kom je verder nog de volledig vernieuwde meterkast tegen met 11 groepen, reservegroep, kookgroep, groep zonnepanelen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars. Ook is er nog een houtkachel aanwezig (thans afgedekt) en je hebt 2 bergruimtes beschikbaar, dit waren vroeger bedsteden en de originele deuren zijn nog aanwezig. Via een trap kun je naar het achter gelegen gedeelte. In het trapgat kom je aan beide kanten nog een grote bergruimte tegen.

Het achter gelegen gedeelte is een woonhuis extra. Je komt beneden terecht in de woonkamer. Hier heb je openslaande deuren naar de tuin en je kijkt vrij weg over het landelijk gebied. Vanuit de woonkamer kun je de leefkeuken bereiken en de zijhal.

Laten we beginnen bij de leefkeuken. Dit is een echt Brabantse leefkeuken waar je royaal kunt zitten. Er is een inrichting in hoekopstelling met ingebouwde inductiekookplaat en combi-oven. Verder is er toegang tot de bijkeuken en de achterhal.

De bijkeuken is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (Remeha Tzerra HR combi 2020) en ook zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De achterhal biedt via een loopdeur toegang tot de tuin en ook is hier de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.

Zoals eerder beschreven is er nog een zijhal. Deze zijhal biedt toegang tot een kamer. Deze kamer kan mooi dienst doen als kantoor. Verder is er nog toegang tot de verdieping van het achterste gedeelte en er is een nis voor de garderobe en deur naar het zijpad.

Eerste verdieping (voorzijde):
Dit is een grote slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte. Vanuit hier kijk je mooi weg over de uitgestrekte polder. Ook hier is weer bergruimte en je kunt het trapgat afsluiten middels een luik.

Eerste verdieping (achterzijde):
Je hebt een lange hal welke toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en er zijn twee vaste kasten.

Leuk is dat alle slaapkamers weer georiënteerd zijn op de achterzijde en stuk voor stuk uitzicht hebben over de polder. Dat is nog eens mooi wakker worden. Ook hebben alle drie de slaapkamers een goed formaat. Dus ook met opgroeiende kinderen is er ruimte genoeg.

De badkamer is ruim en geheel betegeld. Er is een inloopdouche, wastafel in meubel, wandcloset en whirlpool.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras direct achter de woning. Verder is er een border en stuk gras. Achterin de tuin is nog een extra terras. Via een poort kun je de voorzijde bereiken.

Aan de andere zijde is nog een groot zijperceel gelegen waar je een verouderde schuur tegenkomt. Ook is hier een gazon en er zijn fruitbomen. Verder is er weer een poort naar de voorzijde en er is een oprit.

Als laatste kun je de schuur bereiken. Het eerste gedeelte is een mooie bergruimte en via een deur kun je de grote schuur bereiken. Deze beschrijven we los.

Schuur:
Wat een domein! Hier wordt de klusser helemaal gelukkig. Je hebt een grote ruimte tot jouw beschikking met (kracht)stroom en een smeerput. Ook is er nog een grote berging welke gelegen is boven de schuur welke we eerder beschreven hebben.

Dijkweide:
Aan de overzijde van de dijk is nog een perceel gelegen van 1060 vierkante meter. Dit is een mooi perceel voor het houden van dieren.

Algemeen:
- de woning is voorzien van 18 zonnepanelen welke circa 5700 KWh opleveren;
- alle kozijnen, ramen en deuren zijn van kunststof;
- het perceel van de woning betreft 540 vierkante meter grond en de overige grond is een dijkweide aan de overzijde;
- alle schuine daken zijn vernieuwd met geïsoleerde dakplaten en nieuwe pannen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.512,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Aanbouw 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 1600 m² Inhoud 825 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-04-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 257 m² (9.8 m bij 26.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (490 bij 335) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie N Perceelnummer 12 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie N Perceelnummer 304 Oppervlakte 1060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom