Boerendijk 68 in Fijnaart 4793 RW: Woonhuis.

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Als u kiest voor landelijk wonen dan moet u deze woning zeker zien. Of u nu lekker op de bank zit of in de leefkeuken altijd is er het gevoel...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Als u kiest voor landelijk wonen dan moet u deze woning zeker zien. Of u nu lekker op de bank zit of in de leefkeuken altijd is er het gevoel van vrijheid en ruimte. Op het riante balkon grenzend aan de polder is het ook goed toeven. Door de ligging op het zuidoosten is het vanaf het eerste zonnestraaltje al genieten. Deze vrijstaande 5-kamer dijkwoning heeft het allemaal. De afgelopen jaren is er hard gewerkt om elke ruimte optimaal te benutten en nu zijn er dan ook 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de toiletruimte met duoblok en toegang tot de woonkamer en tot het portaal.

Het portaal biedt toegang tot de keuken en de badkamer. De badkamer is deels voorzien van stucwerk en tegelwerk. Er is vernuftig gebruik gemaakt van de hoogteverschillen. Zo is er een verzonken bad zodat u al liggend heerlijk uit kunt kijken over de uitgestrekte polder. Verder is er nog een douche aanwezig en een wastafel in meubel. Onder de vloer in de badkamer ligt vloerverwarming. Verder zijn er nog twee vaste kasten aanwezig. Één van deze kasten is in gebruik voor de technische inrichting.

De keuken is een echte leefkeuken! Wat een heerlijke ruimte. In de sparing van de oude deuren is een kozijn geplaatst waardoor er vanuit de keuken een mooi uitzicht is over de polder aan de voorzijde van de woning. De vloer in de keuken is voorzien van een antraciet kleurige tegel. Verder is er een fraaie inrichting in hoekopstelling welke afgewerkt is met een werkblad van natuursteen. Ook is er een vaatwasser aanwezig, evenals een groot fornuis met 5 keramische pitten, een afzuigkap en een oven. In een nis in de keuken is een wandopstelling voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie en vaste kasten waarvan 1 deel voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine.

Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is middels een trap het souterrain te bereiken en er is een deur naar de oprit. Verder is hier een aansluiting gerealiseerd voor de droger.

De woonkamer is lekker ruim en licht en de balken van het plafond zijn mooi in het zicht gebleven. Aan de achterzijde zijn grote openslaande deuren naar het balkon gerealiseerd. Ook vanuit de woonkamer is er weer een fenomenaal uitzicht over de polder. In de hoek van de woonkamer is de meterkast (9 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) aanwezig en de trap naar het andere souterrain.

Eerste verdieping:
Riante overloop met twee dakramen en toegang tot de slaapkamers en de berging. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel met een elektrisch te bedienen rolluik. De middelste slaapkamer is voorzien van een dakraam. De derde slaapkamer is evenals de eerste slaapkamer van een mooi ruim formaat en voorzien van een topgevelraam. De vloeren zijn afgewerkt met vloerbedekking en laminaat. In bijna alle ruimtes is de hoogte tot aan de nok in stand gehouden wat een ruimtelijk gevoel creëert.

Souterrain (vanuit de keuken):
Een mooie grote ruimte met dubbele deuren naar het overkapte zitgedeelte. Verder is deze ruimte voorzien van elektra wat het een ideaal domein maakt voor de klusser.

Souterrain (vanuit de woonkamer):
Verkeersruimte met toegang tot de cv-ruimte (Vaillant HR solide 2007) en toegang tot de slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is het echt elke ochtend genieten. U draait de deur van het slot en loopt zo de heerlijke achtertuin in. Verder is er vanuit de slaapkamer nog toegang tot de gedeeltelijk betegelde badkamer met hoekligbad en wastafel.

Achtertuin:
Een tuin dat het gevoel van landelijk wonen recht toe doet. Mooi breed van formaat en aangelegd met en terras en gazon. Aan de zijkant is er een trap naar de voorzijde van de woning en een trap naar het riante balkon.

Algemeen:
- de binnendeuren van de woning zijn uitgevoerd in het type "opgeklampte" deuren welke geheel passen bij de stijl van deze woning;
- alle goten zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof;
- alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en drie kozijnen in kunststof.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken dijkwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 345 m² Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 535 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR solide (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 182 m² (7.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente FIJNAART Sectie P Perceelnummer 78 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom