Rozenhof 15 in Fijnaart 4793 JA: Woonhuis.

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Bent u geen klusser en zoekt u rust en ruimte? U kunt nu heerlijk gaan wonen in een rustig en beschut gelegen hof maar toch met een prachtig...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Bent u geen klusser en zoekt u rust en ruimte? U kunt nu heerlijk gaan wonen in een rustig en beschut gelegen hof maar toch met een prachtig vrij uitzicht. Dit kan allemaal in deze leuke 4 kamer semi-bungalow. Vanuit de woonkamer is er een mooi ruimtelijk uitzicht over een natuurlijke buffer welke recent aangelegd is met veel groen en waterpartijen. Voor de deur heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplaats wat ook erg fijn is. De gehele woning is van onder tot boven tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met hele mooie materialen. Kortom, na aankoop direct de spullen erin zetten en gelijk wonen en genieten!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt een mooie lichte ruimte welke aan de voorzijde voorzien is van een prachtige erker.

Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte met een schuifpui naar de patio. Verder is de open keuken ook aan de achterzijde gerealiseerd. De keuken is voorzien van een moderne U-vormige keukeninrichting met witte fronten en ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Verder zijn er bovenkasten met verlichting eronder en het aanrechtblad is van natuursteen. Aan de achterzijde is de achterhal te bereiken.

Vanuit de achterhal is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken, evenals de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de badkamer en de slaapkamer.

De badkamer is ook geheel betegeld met een lichte wandtegel en verder voorzien van een riante inloopdouche met glazen wand en thermostaatkraan. In de badkamer is een prachtig designmeubel aanwezig met wastafel en onderkast. De spiegel is voorzien van verlichting en past bij het design van het meubel.

De slaapkamer is van een mooi formaat en rustig gelegen aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de patio.

In het midden van de woonkamer is ook nog een hal, vanuit hier is middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken evenals de inpandige berging.

De berging is ook weer netjes tot aan het plafond betegeld en op de vloer liggen ook tegels. In de berging zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger gerealiseerd. Ook is er een fonteintje en een deur naar de oprit.

De gehele begane grond is, met uitzondering van de slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer in kersenhouten kleurstelling met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn allemaal afgewerkt met glasvliesbehang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de berging, de slaapkamers en de (optionele) tweede badkamer. De slaapkamers zijn allebei aan de voorzijde gelegen en door het mooie lessenaardak is er een prachtig ruimtelijk effect. De badkamer is op dit moment niet in gebruik, maar de ruimte is wel geheel betegeld, voorzien van een duoblok toilet en wastafel. Ook is er leidingwerk aangelegd voor het realiseren van een bad en/of douche.

De berging is voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR combi 2008) en de unit voor de warmte-terug-win installatie.

Alle wanden op de verdieping zijn afgewerkt met mooi glasvliesbehang en op de vloer ligt vloerbedekking in een beige kleurstelling.

Patio:
Een heerlijk beschutte tuin welke ruim genoeg is om lekker te kunnen genieten van het mooie weer. Verder is in de patio een praktisch tuinhuisje gerealiseerd welke handig is voor het opslaan van tuinspullen.

Algemeen:
- de gehele woning (met uitzondering van de achterdeur) is voorzien van (elektrisch) te bedienen rolluiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken semi-bungalow Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 158 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 21 m² (7.1 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie D Perceelnummer 2573 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom