Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Molenstraat 75, 4793 EE Fijnaart Vraagprijs € 165.000,- k.k.
Molenstraat 75 in Fijnaart 4793 EE

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Met mooi vrij uitzicht aan de achterzijde staat deze halfvrijstaande dijkwoning met 3 slaapkamers en een souterrain op een perceel eigen grond van 170m2. De woning biedt een mooie basis, maar een beetje opknappen kan geen kwaad. Dus als je handig bent en echt leuk wenst te wonen tegen een betaalbare prijs, dan is deze woning wellicht ideaal voor jou!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar) toilet, toegang tot de woonkeuken, de woonkamer en de trap naar het souterrain.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een houten vloer. Middels de achterhal is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar.

De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt fraai uitzicht. Deze is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling. In de keuken is tevens een vaste kast aanwezig en een schouw. De vloer is net als bij de woonkamer uitgevoerd in hout.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers en een ruimte met een wastafel alsmede het toegangsluik naar de bergzolder.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een kastenwand en biedt uitzicht over polderlandschap. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning delen beide één dakkapel.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Souterrain:
Hal met toegang tot de eenvoudige badkamer met wastafelmeubel en verzonken ligbad. Tevens toegang tot een superleuke hobbyruimte met ook de CV ketel (Valliant combi) en de openslaande deur naar de riante achtertuin.

Achtertuin:
Ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen en met achterom via de zijkant van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. De tuin geeft veel privacy en je kijkt mooi weg tussen het groen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (16.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie F Perceelnummer 2111 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Fijnaart Sectie F Perceelnummer 2905 Oppervlakte 25 m² Eigendomssituatie Volle eigendom