Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
't Ravelijn 52, 4791 KC Klundert Vraagprijs € 485.000,- k.k.
'T Ravelijn 52 in Klundert 4791 KC

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Grote vrijstaande villa op riant perceel eigen grond van 908m2 met slaap- en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een garage onder de woning. De woning ligt aan de rand van een mooie woonwijk in een hofje met ruime parkeergelegenheid zowel openbaar als op eigen terrein.

Indeling
Begane grond:
Royale hal/entree met leisteen vloer, meterkast (8 groepen en aardlekbeveiliging), trapafgang naar de garage, betegelde toiletruimte met fonteintje, fraaie hardhouten trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de grote woonkamer en de woonkeuken.

De woonkamer is voorzien van klassieke parketvloer, schuifpui naar de tuin en een open haard.

De woonkeuken is voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin en een eiken inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot de bijkeuken met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een vaste kast en een loopdeur naar de achtertuin.

Tevens is vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met vaste kast voorzien van de unit van de vloerverwarming en toegang tot de betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en douche.

Eerste verdieping:
Grote overloop met vide voorzien van dakkapel en toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de rechterkant van de woning met toegang tot het balkon. Separaat vanuit de bovenhal bereikbare stookruimte met opstelling voor de c.v. combiketel (2002 Nefit HR) met gekoppelde boiler alsmede toegang tot de geheel betegelde badkamer in de dakkapel aan de achterzijde van de woning voorzien van een toilet, douche en wastafel. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is maar liefst 32m2 groot met diverse bergruimten.

Souterrain:
Grote ruimte onder de woning welke gebruikt kan worden als garage, berging of beide. Deze ruimte is bijna 50m2 groot.

Achtertuin:
De beschutte achtertuin ligt aan een watertje. Dankzij de bomen aan de rand van de tuin biedt de tuin veel privacy.

Algemeen:
- De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
- Het dak van de woning is in 2017 vernieuwd met nieuwe shingles;
- De achtertuin op het Zuidoosten biedt veel privacy en is verzorgd aangelegd;
- Het schilderwerk buiten is professioneel in 2018 uitgevoerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 224 m² Perceeloppervlakte 867 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 46 m² Inhoud 860 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 417 m² (16.4 m bij 25.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (430 bij 800) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 1490 Oppervlakte 867 m² Eigendomssituatie Volle eigendom