Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Hoogstraat 5, 4791 AN Klundert Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Foto

Omschrijving

Bijzonder ruime 6 kamer woning met inpandige berging (voormalige garage), gelegen aan de rand van het centrum.
Vanuit de sfeervolle woonkamer is er uitzicht op o.a. een kerk en zicht op de door een glazen wand afgescheiden woonkeuken. De eerste verdieping biedt 5 slaapkamers met een mooie maatvoering. Indien een vaste trap naar zolder wordt gerealiseerd zijn ook hier nog gemakkelijk diverse kamers te maken. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is voorzien van een stenen berging en biedt een achterom.

Indeling
Begane grond:

Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage (thans berging en wasruimte). Hier bevindt zich tevens de gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk met airco (split-unit) en toegang tot de middels glazen wand afgescheiden keuken. De woonkeuken is voorzien van een luxe keuken in wandopstelling met een combimagnetron, koelkast, geïntegreerde vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigschouw. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en toegang tot een tweede hal met trapkast, toegang tot het toilet met duoblok closet. Tevens is vanuit de hal een kantoorruimte bereikbaar met een separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Royale overloop met toegangsluik naar de zolder, vijf slaapkamers met alle een geheel rechte gevel optrek en een mooie maatvorming. De moderne en geheel betegelde badkamer (2006) is voorzien van een ligbad met spatscherm en douchegelegenheid, een derde toilet met wandcloset, een wastafel op zuil, een designradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens is vanuit de overloop nog een extra kamer bereikbaar welke bijvoorbeeld geschikt is als kastenkamer.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare zolder met opstelplaats cv-ketel (2015). Indien een vaste trap wordt gerealiseerd kunnen hier gemakkelijk twee slaapkamers worden geplaatst.

Tuin:
Achtertuin met stenen berging over de gehele breedte van de tuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vlonderterras en sierstraatwerk, middels een zij-ingang toegankelijk.

Algemeen:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- De gehele voorgevel is voorzien van rolluiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 7 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR combi (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3191 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom