Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Beukenlaan 2, 4791 AT Klundert Vraagprijs € 234.500,- k.k.
Beukenlaan 2 in Klundert 4791 AT

Omschrijving

Super leuke en verrassende hoekwoning met uitgebouwde keuken, verzorgde tuin, 3 slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen erf. De voormalige garage is omgebouwd tot berging en bijkeuken en van binnenuit bereikbaar. Heel de woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en isolerende HR++ beglazing. Kortom, een mooie woning voor onder andere jonge gezinnen en starters!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (modern uitgevoerd met 7 groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), geheel betegeld toilet met duoblok closet en fontein, toegang tot de woonkamer en toegang tot de bijkeuken en berging.

De bijkeuken is gerealiseerd in de voormalige garage en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, verwarming en aansluitend de berging welke middels een deur van binnenuit alsmede buitenaf met een elektrisch rolluik bereikbaar is.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, gladde wanden en plafonds. De keuken is gerealiseerd in een uitbouw. Waardoor de woonkamer vergroot is.

De keukeninrichting is een hoekopstelling voorzien van een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, neen koelvriescombinatie, een afzuigkap en een verzonken spoelbak. Het plafond is een aluminium systeemplafond met 4 inbouwspots en boven het aanrecht nog 3 dimbare inbouwspots.

Vanuit de keuken is middels de openslaande tuindeur de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met CV ketel (Vaillant HR combi 2008), extra bergruimte achter Louvre deurtjes en knieschotten en een dakraam. Ook is het mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen.

De zolderslaapkamer is uitgevoerd met een kunststof dakkapel en elektrisch rolluik alsmede bergruimtes achter de knieschotten.

Achtertuin:
Zeer verzorgde en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met houten berging, een achterom en hardhouten erfafscheidingen. Tegen de achtergevel is een zonnescherm opgehangen. Aan de zijkant van de woning is nog een kleine extra bergruimte gerealiseerd van circa 2m2.

Algemeen:
- De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Ruime dakkapel op de tweede verdieping met elektrisch bedienbaar rolluik;
- Buitenkraan aan de voorzijde van de woning;
- Parkeergelegenheid op eigen erf.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 234.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 213 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (11.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3697 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom