Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Zevenbergsepoort 23, 4791 AD Klundert Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Zevenbergsepoort 23 in Klundert 4791 AD

Omschrijving

Degelijk gebouwde halfvrijstaande riante 4/5-kamerwoning in hartje Klundert.
Deze verrassende woning met achterom en ruime parkeergelegenheid op eigen grond biedt u een royale woonkamer met aangrenzend een terras, open keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers op de verdieping en nog een praktische bergzolder met kamer. Daarnaast beschikt deze woning als extra nog over een souterrain met een prachtige ruimte om uw auto in de garage te stallen. De woning ligt op 1 minuut loopafstand van openbaar vervoer en het winkelbestand van Klundert. De vestingstad Klundert ligt zeer centraal t.o.v. de Rijksweg A17 en A16 richting o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal met meterkast (6 automaten groepen, 2 aardlekschakelaars en een krachtstroomgroep), betegeld toilet met duoblok closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en de trapafgang naar garage en het souterrain.
De ruime woonkamer biedt een mooie lichtinval en is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. Tevens biedt de woonkamer middels de schuifpui toegang tot het riante dakterras/balkon.
De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in wandopstelling met een granieten werkblad, een koelkast, een 4-pits keramische kookplaat, een oven en een rvs afzuigkap.
De gehele begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn de woonkamer en de keuken voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen in aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kasten. Ook slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet met duoblok closet, een separate douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder (circa 1.80 meter in het midden) met opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Tzerra HR Combi 2018), een Velux dakraam en een royale bergkamer en bergruimte achter de knieschotten.

Souterrain:
Middels een vaste trap naar beneden vanuit de hal te bereiken souterrain met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, een werkkast, een extra keukenblok in gebruik als werkbank, een openslaande deur naar de achtertuin en toegang tot de ruime inpandige garage. De garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, gestucte wanden en een betegelde vloer. Zowel de garage als het souterrain zijn voorzien van radiatoren.

Achtertuin:
De achtertuin is aangelegd met een groot terras, ruime parkeergelegenheid, gazon, buxushagen en borders. Om de privacy te waarborgen zijn achter in de tuin mooie leibomen geplaatst.

Algemeen:
- De achterzijde van de woning is zeer rustig gelegen;
- Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein;
- De achterzijde is voorzien van 3 elektrische rolluiken;
- Op loopafstand van alle dagelijkse boodschappen;
- Vanuit de keuken is er fraai uitzicht over de Zevenbergseweg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Overige inpandige ruimte 44 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-04-2020 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (13.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3226 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom