Trondheim 12

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Prachtig afgewerkte energiezuinige en uiterst comfortabele 2-1 kapwoning met volledig geïsoleerde garage, oprit, mooie achtertuin en een luxe keuken en badkamer. Deze 5-kamer woning krijgt met recht het predicaat instapklaar. De woning ligt in de vanaf 2011 gasloos gebouwde kindvriendelijke wijk Rodeborg waar vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen de standaard is. Ook de isolatie van de woning is perfect. Dankzij de warmtepomp is het heerlijk warm in de winter en koel in de zomer. En dat terwijl er meer energie wordt opgewekt dan verbruikt, dankzij de zonnepanelen. Toekomstproof dus! Woont u ook graag in een jonge en gezellige woonwijk en is klussen niet uw ding, dan is deze woning perfect!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een separate groep voor de zonnepanelen), modern betegeld toilet met wandcloset, fontein en ingebouwde plafondspot, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De fijne woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande tuindeuren, een plavuizen vloer met vloerverwarming, een trapkast met “handige kast” en daarachter de warmtepomp. Voorts is de woonkamer afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en plafondafwerking. Tegen het plafond is ook een strakke koof met directe en indirecte led verlichting gemaakt.

De open keuken is voorzien van een luxe Bruynzeel keuken in een dubbele wandopstelling vol met Miele apparatuur, te weten een 4-pits inductiekookplaat, een design afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. De fronten zijn in 2021 vernieuwd en nu voorzien van moderne witte hoogglans fronten.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een fraaie inloopkast. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk, behang en de vloer is voorzien van een mooie doorgelegde laminaatvloer.
Ook de voorslaapkamer is glad afgestuct en deels voorzien van behang. In slaapkamer 3 zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz.

De luxe badkamer is slim ingedeeld en uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandmeubel. Tevens is op een fraaie wijze het toilet met wandcloset in de badkamer gesitueerd waardoor deze volledig buiten het gezichtsveld zit. De spiegel boven de wastafel is voorzien van spiegelverwarming.

Tweede verdieping:
Grote open zolderkamer met Velux dakraam en de aansluitingen voor de wasapparatuur, de balansventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten.
Ook op de tweede verdieping zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en een mooie laminaatvloer. Naast de balansventilatie is de omvormer t.b.v. zonnepanelen gesitueerd.

Achtertuin:
Mooi aangelegde achtertuin met achterom, kunstgras, borders en terrassen. Ook staan er 2 bolcatalpa’s in de tuin. Het straatwerk is deels uitgevoerd met mooi gebakken materiaal.

De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van warm en koud water met uitstortgootsteen, elektra, een geïsoleerde sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin.

Algemeen:
- Het schilderwerk buiten is in juli 2023 uitgevoerd;
- De woning heeft thans een energielabel A, echter zijn in dit label de zonnepanelen niet meegenomen. De 13 zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en hebben 5.300KWh opgeleverd in 1 jaar.
- De gehele woning is voorzien van houten binnenkozijnen en luxe stompe deuren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.773,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 472 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (13.6 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 4214 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties