Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Beukenlaan 6, 4791 AT Klundert Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Beukenlaan 6 in Klundert 4791 AT

Omschrijving

Een huis met een legio aan mogelijkheden! Door de prachtige functionele ruimte aan de voorzijde is deze woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een beroep aan huis. Maar het is ook heerlijk wonen hier, zo zijn er namelijk drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een uitgebouwde woonkamer. Parkeren is ook nooit een probleem, want op de eigen oprit kunnen twee auto's staan.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (6 groepen), trap naar de eerste verdieping, trapkast, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer, de keuken en de multifunctionele ruimte.

Aan de voorzijde van de woning is de multifunctionele ruimte gelegen. Deze ruimte is een voormalige garage, maar deze is getransformeerd in een mooie divers te gebruiken ruimte. Op de vloer liggen plavuizen en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. In de hoek is een vaste kast aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De woonkamer is van een mooi formaat. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en er zijn dubbele deuren naar de achtertuin. Achterin is ook het eetgedeelte. Zittend aan de tafel is er dus een mooi uitzicht over de achtertuin.

In de hal, de woonkamer en in de keuken ligt een plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming.

Aan de achterzijde van de woning is ook de keuken. Hier is aan twee kanten een nette wandopstelling geplaatst, bergruimte genoeg dus. De inrichting heeft witte fronten en een antraciet werkblad. Ook is er vanuit de keuken een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De overloop is door de aanwezigheid van een raam mooi licht. De slaapkamers zijn beide van een mooie formaat en de ene is aan de voorzijde gelegen en de andere aan de achterzijde.

De badkamer is keurig afgewerkt met een lichte wandtegel en antraciete vloertegels. Verder is er een wastafel in meubel en een douche. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk met ingebouwde verlichting.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats cv-ketel (Nefit HR combi 2016), berging en toegang tot de slaapkamer. De derde slaapkamer is ook weer van een mooi formaat en dit komt door de grote dakkapel welke hier aanwezig is. Ook is er nog bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Aan de voorzijde is er veel bestraat en hierdoor kunt u 2 auto's parkeren op eigen terrein. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras, een houten tuinberging met elektra en een achterom. Direct achter de woning is een parkeerterrein gelegen zodat u eventuele extra auto's ook dichtbij kunt parkeren.

Algemeen:
- de woning is geheel voorzien van betonnen vloeren;
- op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen aanwezig.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 180 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3699 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom