Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Stavanger 49, 4791 DJ Klundert Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Stavanger 49 in Klundert 4791 DJ

Omschrijving

Een heerlijke eigenzinnige duurzame woning in een uiterst kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. Zo laat deze leuke 5-kamer tussenwoning zich het beste omschrijven. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers aanwezig en op de tweede verdieping is zelfs nog een ruime vierde aanwezig. U wordt omringd door speelgelegenheden voor kinderen, daarmee is de woning dus ideaal voor starters en jonge gezinnen. Het centrum is binnen enkele minuten lopend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaars), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een mooie antraciete plavuizen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming, lichte spachtelputz wandafwerking, trapkast met opstelplaats voor de warmtepomp en openslaande deur naar de achtertuin.

De open keuken is gelegen aan de voorzijde met keukeninrichting in dubbele wandopstelling voorzien van een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 4-pits inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, een combi-oven, vriezer met 4 vrieslades en een grote separate koelkast. Het werkblad is luxe uitgevoerd in graniet.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers met allen een geheel rechte geveloptrek en een mooie maatvoering alsmede toegang tot de badkamer. De gehele slaapverdieping is voorzien van een spachtelputz wandafwerking en PVC vloer met vloerverwarming.

De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel. De douche is uitgerust met een thermosstaatkraan.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats balansventilatie, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van prachtige op maat gemaakte kasten en een dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een keurige vloer met daaronder vloerverwarming.

Achtertuin:
Keurig aangelegde achtertuin met terras, een achterom en toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Op het dak van de woning liggen zonnepanelen. Deze hebben voldoende opbrengst om de energierekening naar 0 euro te krijgen;
- Tegen de voor- en de achtergevel is een buitenkraan gemonteerd;
- Voor de woning is een EPC-berekening gemaakt. Hiermee kunt u korting krijgen op uw hypotheek;
- De woning is uitgerust met hang- en sluitwerk met het Politiekeurmerk Veilig Wonen, hiermee kunt u korting krijgen op de verzekering;
- Alle slaapkamers hebben een eigen TV+UTP-aansluiting;
- De warmtepomp zorgt ervoor dat u in de zomer kunt koelen en in de winter kunt verwarmen;
- In 2018 is de gehele woning opnieuw geschilderd.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-11-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Vloerverwarming geheel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (8.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 4184 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom