Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Mauritsweg 24, 4791 JL Klundert Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Mauritsweg 24 in Klundert 4791 JL

Omschrijving

Je bent jong en je vind het de hoogste tijd om op jezelf te gaan! Dan is dit de perfecte woning. Er zit nog wat kluswerk in de woning, maar dan heb je voor deze betaalbare prijs wel een woning welke gelegen is op een fijne plek en in totaal zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Qua zon komt je ook niets tekort, de tuin ligt op het westen. Zo is het dus maximaal genieten.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset, kelderkast en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is van het type doorzon en daardoor is er lekker veel lichtinval. Vanuit het achterste gedeelte is er een mooi uitzicht over de tuin en hier treft u ook de deur naar de keuken.

De dichte keuken is voorzien van een inrichting met een nette wandopstelling en verder is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, toegang tot de vier(!) slaapkamers en de badkamer. De badkamer is recent nog geheel vernieuwd en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond. Er is een mooie ruime inloopdouche en een wastafel met planchet erboven.

Twee van de slaapkamers liggen aan de voorzijde en de andere twee aan de achterzijde.

Bergzolder:
Een mooie, royale en praktische bergruimte welk voorzien is van een vloer. Verder is hier ook de opstelplaats van de cv-ketel (AWB HR combi 2011).

Achtertuin:
De achtertuin is aangelegd met bestrating en siergrind. Verder is er een achterom en een stenen berging met elektra.

Algemeen:
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 309 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-12-2021 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 4330 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom