Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Noordschans 75, 4791 RE Klundert Vraagprijs € 215.000,- k.k.
Noordschans 75 in Klundert 4791 RE

Omschrijving

Altijd al vrijstaand willen wonen, maar vaak net niet het juiste budget? Dan is dit een mooie kans om betaalbaar vrijstaand te wonen met eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers, een zonnige achtertuin en een dakterras van 14m2. De woning is goed onderhouden en per direct beschikbaar.

Indeling
Begane grond:
Zij-entree met toegang tot de keuken.
De keuken in rechte opstelling is voorzien diverse onder- en bovenkasten en de navolgende (inbouw)apparatuur, zoals o.a. 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak.

De keuken geeft toegang tot de riante woonkamer welke is afgewerkt met een lichte plavuizen vloer. Via de woonkamer is een aparte multifunctionele ruimte te bereiken. Ideaal als bijvoorbeeld werkkamer, kantoor, of hobbyruimte.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hierin bevinden zich de meterkast en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Aansluitend aan de bijkeuken is de badkamer toegankelijk. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.
Tevens is de badkamer voorzien van een verlaagd plafond met inbouw-spots.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegang tot de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, 2 voorslaapkamers, 1 de ruime achterslaapkamer met vaste kast en een deur naar het ruime balkon van circa 14m².
De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloeren.

Tweede verdieping (thans bergzolder):
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder te bereiken. De bergzolder is voorzien van een kunststof dakkapel met isolerende beglazing en een Velux dakvenster met isolerende beglazing.
Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel. Er zijn mogelijkheden om deze ruimte anders te benutten, b.v. als extra slaapkamer.

Algemeen:
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Achtertuin met sierbestrating en houten berging;
- Diverse rolluiken;
- De woning beschikt over een eigen oprit;
- Nieuwe drainage in de tuin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1945 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 180 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 565 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom