Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Kweeklust 17, 4791 HZ Klundert Vraagprijs € 242.000,- k.k.
Kweeklust 17 in Klundert 4791 HZ

Omschrijving

Heerlijk ruimtelijk en comfortabel wonen!

Deze royale 5-kamerwoning met 2 privé-parkeerplaatsen zal u verrassen. Rustig wonen, maar toch met alle voorzieningen dichtbij, zoals de supermarkt en winkelstraat om de hoek. Ook aan de energiezuinigheid is gedacht. Deze woning biedt een A-label dankzij goede isolatie en 10 zonnepanelen op het dak.

De woning is gebouwd in 2006 en is uitstekend afgewerkt. Wie van lekker koken houdt zal zich snel thuis voelen in deze luxe keuken. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals grote SMEG oven, met 5 pits fornuis, ruime Fischer & Paykel koelkast en ingebouwde vaatwasser. Daarnaast blijft er nog voldoende ruimte over voor een gezellige eethoek.

Openslaande tuindeuren geven toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van natuurstenen tegels en via de poort loopt u direct naar uw eigen parkeerplaatsen.

Verder treft u in deze woning een luxe afgewerkte badkamer aan, voorzien van ruim bad met douchegelegenheid, breed wastafelmeubel met twee kranen, een wandcloset en een designradiator.

Naast de ruime, lichte kamers die u geheel naar eigen wens kunt inrichten, heeft de woning een ruime zolder met entresol, velux dakramen en voldoende bergruimte om uw spullen op te bergen.

Kortom, heerlijk en riant wonen, in een rustige omgeving met uitstekende uitvalswegen naar Rotterdam, Breda en Roosendaal.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars), modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, voorraadkast en een open woonkeuken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van laminaat en stucwerk wanden.

Keuken:
De luxe keuken is voorzien van een 5-pits SMEG fornuis, een Fisher & Paykel koelkast, ingebouwde vaatwasser en afzuigkap. Ruime soft-close laden zorgen voor voldoende opbergruimte. De erker zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een nieuwe split-unit airconditioning van Mitsubitsi. De gehele verdieping is voorzien van geluiddempende kwaliteit vloerbedekking.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset, led verlichting en een designradiator.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. De zolder is voorzien van Velux dakramen met verduisterende zonwering, HR-CV ketel (2005), aansluitingen voor wasapparatuur en een geluidsarme ventilatie-unit.

Daarnaast is de zolder geheel voorzien van laminaat, een entresol met voldoende opbergruimte en verlichting.

Tuin:
Aan de voorzijde van het huis is er een voortuin voorzien van siergrind.

Aan de achterzijde is de tuin voorzien van natuursteen, achterom en een houten berging voorzien van elektra.

Parkeerplaats:
Via de achterzijde komt u op het privé parkeerterrein, met 2 privé-parkeerplaatsen en eigen grond voorzien van siergrind.

Algemeen:
- 3 ruime slaapkamers en grote zolder;
- Nabij centrum, in woonwijk op rustige locatie gelegen;
- Geheel voorzien van Nemef SKG (inbraakwerend) hang- en sluitwerk;
- Alarmsysteem met mogelijkheid tot aansluiten op centrale meldkamer;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Uitstekend afgewerkte woning voorzien van alle luxe en comfort;
- Energielabel A en 10 zonnepanelen;
- Airconditioning op de hoofdslaapkamer;
- Voorzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
- In 2017 is de woning aan de buitenzijde geheel professioneel geschilderd.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 242.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 4077 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 4075 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom