Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Rondeel 108, 4791 LB Klundert Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Rondeel 108 in Klundert 4791 LB

Omschrijving

Midden in een jonge, kindvriendelijke en leuk opgezette woonwijk treft u deze instapklare 5-kamer woning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een praktische bijkeuken is ontstaan en een speel-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Op de riante begane grond ligt een moderne lichte beige kleurige plavuizen vloer met vloerverwarming en er staat een mooie keuken in een landelijke stijl met inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers gesitueerd en de badkamer. De laminaatvloer is in een lichte kleurstelling. Voorts een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping.

De achtertuin biedt een grote schuur met achterom. Kortom, een perfect huis voor onder andere starters die meteen lekker de ruimte zoeken en in een mooie woonwijk willen wonen.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en toegang tot de uitgebouwde living.
De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz op de wanden, een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Voor extra lichtinval is gezorgd middels de solartube.

De open keuken is voorzien van een keukeninrichting in L-opstelling met een koelkast, een combi-magnetron, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een 5-pits gas kookplaat en een vlakscherm afzuigkap.

Vanuit de keuken is de bijkeuken met vaste kast en openslaande tuindeur bereikbaar.

Middels een tussenhal is het geheel betegelde toilet toegankelijk met duoblok closet. Tevens is vanuit deze hal middels de vaste trapopgang de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, 3 slaapkamers met alle een mooie maatvoering en aan de voorzijde een rechte geveloptrek. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

De lichte geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en douchegelegenheid, een dakraam, een wastafelmeubel en een radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met dakkapel, opstelplaats voor de CV ketel (Intergas HR combi 2019), unit mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Riante 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Achtertuin:
- Onderhoudsvriendelijk met sierbestrating aangelegde achtertuin met grote berging welke is voorzien van elektra en achterom;
- De tuin is gelegen op het noordoosten;
- Onderhoudsvriendelijke dakkapel op de 2e verdieping uit 2006.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Uitbouw is van 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-03-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 1900 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom