't Ravelijn 52

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Grote en gemoderniseerde vrijstaande villa op riant perceel eigen grond van 908m2 met heerlijke slaap- en badkamer op de begane grond, 3 riante slaapkamers op de eerste verdieping en onder de woning een garage, een heerlijke relaxruimte en een prachtige privé bioscoop.  De woning is onder andere voorzien van gietvloeren, vloerverwarming, een luxe Italiaanse designkeuken en 2 moderne badkamers. De ligging is aan de rand van een mooie woonwijk in een hofje met ruime parkeergelegenheid zowel openbaar als op eigen terrein. Belangstelling? We maken graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, grote hal met vide voorzien van een schitterende stalen pui. Tevens is vanuit de hal de moderne meterkast (7 groepen met geïntegreerde aardlekschakelaars, een kookgroep en een hoofdschakelaar) en ruimte voor de jassen bereikbaar. Voorts is er vanuit de hal toegang tot de vaste trapopgang met hardhouten trap naar de eerste verdieping, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, het moderne toilet met duoblok closet en fontein, de toegang tot de badkamer en tenslotte de kelder/souterrain/garage.

Laten we starten met de woonkamer. Deze is te bereiken middels een mooie stalen taatsdeur. De zeer royale woonkamer is net zoals de gehele begane grond afgewerkt met glad gestucte wanden, plafonds en een moderne gietvloer met vloerverwarming. De vele en grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. Middels de openslaande deuren in de zijgevel is de zijtuin bereikbaar.

Verder is er vanuit de woonkamer een open verbinding naar de keuken. Deze ruimte is voorzien van een luxe wandopstelling met dubbele verzonken spoelbak, een Quooker, een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met vermaler. Maar ook het prachtige kookeiland moeten we niet vergeten. Deze is uitgerust met een 4 pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en een ingebouwde combi-oven. Vanuit de keuken kun je middels openslaande deuren de achtertuin bereiken alsmede de bijkeuken.

Deze heerlijke en riante ruimte is eveneens voorzien van een deur naar de achtertuin, een vaste kast en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dan de slaap- en badkamer.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van vaste kasten en biedt eveneens direct toegang tot de badkamer.

De badkamer is voorzien van een combinatie van glad stucwerk en tegels. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad. Zowel de douche als het bad zijn uitgevoerd met een thermostaatkraan.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, ruimte voor een extra werkplek en toegang tot de drie riante slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten. De cv-ruimte biedt plaats aan de HR combiketel (Remeha Calenta 2021) en is ruim genoeg om wat spullen op te slaan. In de ramen op de slaapkamers zijn fraaie luxe shutters geplaatst.

Badkamer 2 is uitgevoerd met een douchecabine, een wastafelmeubel, een toilet, inbouwspots en een dakkapel. Ook deze douche is voorzien van een thermostaatkraan.

Vanuit de twee royale zijslaapkamers is er toegang tot het balkon. Ook zijn beide kamers voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Garage/Souterrain:
De garage aan de voorzijde is middels een hellingbaan te bereiken en voorzien van een kanteldeur. Vanuit de garage zijn 2 extra ruimtes te bereiken, bestaande uit een mooie relaxruimte en een prachtige privé bioscoop.

Achtertuin:
Bij een riant perceel hoort uiteraard een riante tuin. Deze is recent aangelegd. Hierin is een groot terras tegen de achtergevel gerealiseerd, een gazon, borders, maar ook volwassen bomen en struiken welke zorgen voor fijne privacy. In de sfeervolle veranda is het fijn ontspannen en genieten van uitzicht over de eigen tuin. De ligging is zuidoost.

De rest van de tuin loopt rondom de woning. En ook de voortuin biedt ruimte aan een lekker terras, gazon, de mooie toegang tot de voordeur van de woning en uiteraard de hellingbaan naar de garage.

Algemeen:
- De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van een gietvloer;
- Op de begane grond ligt vloerverwarming;
- De wanden en plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met glad stucwerk en op de verdieping zijn de wanden voorzien van glasvliesbehang.
- Het dak van de woning is in 2017 vernieuwd met nieuwe shingles;
- De achtertuin op het Zuidoosten biedt veel privacy en is fraai aangelegd met onder andere een heerlijke veranda;
- Het schilderwerk buiten is professioneel in 2022 uitgevoerd;
- De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.733,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan rustige weg Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 908 m² Inhoud 860 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 46 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 417 m² (16.4 m bij 25.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerplaats en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (430 bij 800) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 1718 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 1490 Oppervlakte 867 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties