Van Polanenpark 25 in Klundert 4791 BP: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een gaaf huis op een dijk van een locatie! Mooi gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat aan de voorzijde en aan de...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een gaaf huis op een dijk van een locatie! Mooi gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat aan de voorzijde en aan de achterzijde grens je aan een prachtig park met daar het hertenkamp. Voor en achter dus rust, ruimte en vrij uitzicht. De woning zelf heeft een mooie opzet en is voor een brede doelgroep geschikt. Je hebt namelijk een volledig woonprogramma op de begane grond en op de verdieping heb je nog eens drie slaapkamers. Het totaal aantal slaapkamers komt dus uit op 5. Verder staat aan de woning nog een garage van zo'n 10 meter lang. Dus plek om te hobbyen is er ook. Zoek je een unieke woning op een schitterende locatie, kom dan zeker kijken!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje, meterkast (vernieuwd met 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, nis voor de garderobe en verder is het er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de woonkamer en de keuken.

De vergrootte woonkamer is door zijn indeling erg sfeervol. Aan de voorzijde is een groot raam en hier kijk je uit over de voortuin en de ruim opgezette straat. Aan de achterzijde kijk je dan weer mooi weg over de grote achtertuin en het hertenpark erachter. Centraal in de woonkamer is een houtkachel aanwezig en tevens is er voor de verkoeling op warme dagen een airconditioning aanwezig. In de hoek van de woonkamer zie je nog een deur en hier kom je in de achtertuin uit.

De keuken is een echte leuke Brabantse leefkeuken. Een heerlijk plekje met een plek voor een eettafel. Verder is hier ook weer zicht op de tuin en het hertenkamp. De keukeninrichting is in hoekopstelling met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je eveneens via een loopdeur de tuin bereiken.

De twee slaapkamers liggen aan de zijkant van de woning, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde mooi weg kijkt over het park en ook nog eens voorzien is van airconditioning. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel in meubel.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam, wastafel en toegang tot de drie slaapkamers en de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats cv-ketel (Remeha HR combi 2022) en verder is hier een dakkapel aanwezig.

Eén van de slaapkamers ligt aan de linkerkant van de woning en de andere zijde van de woning. Beide slaapkamers zijn over de gehele diepte en dus lekker ruim. De derde slaapkamer ligt in het midden en is voorzien van een dakkapel.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en volgroeide borders. Direct achter de woning is een overkapping aanwezig zodat je ook bij regen lekker buiten kunt blijven zitten.

Aan de zijkant van de woning is een carport gebouwd om bijvoorbeeld een kar onder te stallen.

Aan de andere zijde tref je de 10 meter diepe garage aan. Deze is van steen en voorzien van verwarming, elektra en verder zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. De garagedeur is elektrisch te bedienen. Verder zijn er nog twee praktische bergzolders aanwezig.

Kortom, een heerlijke en vrij gelegen woning op een riant perceel met alle voorzieningen op de begane grond en een fraai uitzicht over water en groen. Belangstelling? Wij maken graag een afspraak!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.546,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 647 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR ( Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 294 m² (14.5 m bij 20.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (1010 bij 267) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie B Perceelnummer 1092 Oppervlakte 647 m² Eigendomssituatie Volle eigendom