Stoofdijk 1

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!
 
Dat gevoel als je hier naar binnengaat... die unieke sfeer die alleen een statige oude boerderij uit 1852 biedt, gecombineerd met modern comfort en luxe. Het begint al bij de oprit. Het pand ligt verscholen in luisterrijk groen, de enorme tuin is schitterend onderhouden. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de grote leefruimte, de vele raampartijen en een aangename intimiteit op.

Deze voormalige domeinboerderij verkeert in een uitstekende staat van onderhoud dankzij een complete renovatie welke sinds 2018 is uitgevoerd.

Deze woning is uniek. Gelegen aan de rand van Klundert, omzoomd door goed onderhouden bomen, vruchtbomen en heesters, waant u zich gelukkig in de stilte van het platteland. Toch loopt u binnen 10 minuten naar het gezellige stadscentrum, en bent u desgewenst binnen 50 minuten in Rotterdam en Antwerpen. En met 20 minuten in Breda en Roosendaal. Hoezo fantastisch gelegen…

Met 3 woonlagen en circa 875 kuub inhoud biedt dit object enorm veel leef-, berg- en werkruimte. Een gezin met kinderen heeft meer dan genoeg ruime kamers, maar ook voor een bedrijf of praktijk aan huis zijn de mogelijkheden legio. Als u van landelijk wonen houdt in zo'n fraaie nostalgische boerderij welke compleet is gemoderniseerd, kunnen we u maar één ding adviseren: Kom kijken! Sfeer proeven. Genieten van de fraaie tuin, de rust en stilte in en rond dit mooie huis.

Indeling
Begane grond:
Entree, riante hal met ruimte voor jassen, een hoog plafond, geheel gemoderniseerde meterkast (12 groepen, 1 3-fasen groep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toegang tot een prachtig modern toilet met wandcloset en fontein, maar ook een extra douche, een hoog plafond met inbouwspots.

De living is zeer royaal, licht door de vele raampartijen, afgewerkt met een lichte eiken vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en plafonds, twee schuifpuien naar de parkachtige achtertuin, toegang tot de kelder en de moderne open keuken. Ook is vanuit de woonkamer de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar en uiteraard de opkamer. De perfecte thuiswerkplek of speelkamer voor de kids. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

De keuken is ingericht met een kookeiland en een wandopstelling. De wandopstelling is uitgerust met een koelvriescombinatie, een oven, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een Quooker.

Het eiland is voorzien van veel kastruimte, geïntegreerde stopcontacten in het werkblad en uiteraard de inductie kookplaat met afzuigkap geïntegreerd in het plafond. De keuken is ook voorzien van inbouwspots.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer, de CV opstelling (Remeha Calenta HR combi) en de vloerverwarming welke als hoofdverwarming dient op de gehele begane grond. Vanuit de bijkeuken is middels de achterdeur ook de oprit bereikbaar.

Eerste verdieping:
Middels de prachtig gerenoveerde trap is de grote bovenhal van de slaapverdieping te bereiken.

Deze biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan achterzijde. Voor alle slaapkamers geldt dat de wanden en plafonds zijn glad gestuct, voorzien van inbouwspots, schitterende authentieke balkpartijen en laminaat op de vloer.

De badkamer is een ware wellness. Luxe, ruimte en comfort. Alles zit erin. Een heerlijke ruime douche, een groot tweepersoons ligbad, een tweede toilet met wandcloset, een wastafelmeubel met twee wastafels, twee wandradiatoren, inbouwspots en vloerverwarming. Het natuurlijke licht komt via de twee dakramen. Echt een perfecte badkamer om dagelijks van te genieten.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping met toegang tot 2 slaapkamers. Ook deze verdieping is geheel glad gestuct en voorzien van inbouwspots in de plafonds. De grootste kamer is naast het gevelraam ook uitgevoerd met een Velux dakraam.

Tuin:
De achtertuin van circa 875m2 geeft privacy, ruimte en het gevoel van je eigen landgoed. Dankzij de schitterende volwassen bomen, struiken, borders en een groot gazon is het overal groen. De prachtige en royale terrassen tegen de woning bieden een fantastische plek om te ontspannen en genieten.

Algemeen:
- De dakpannen zijn in 2022 geheel vernieuwd, ook op de garage;
- De woning is sinds 2018 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd;
- De ligging voelt als buitengebied, maar is toch vlakbij een jonge woonwijk en het mooie centrum van de vestingstad Klundert;
- Nabijheid van bossen, bij Wouw, Prinsenbeek, Breda;
- Nabijheid van natuur en water, de Biesbosch;
- Heerlijke fietsomgeving, in de schier eindeloze Westhoek;
- Alle denkbare faciliteiten, sportclubs en verenigingen (in de fusiegemeente Moerdijk);
- Watersport en goed geoutilleerde jachthavens in Willemstad en Noordschans;
- Goed aanbod van scholen, openbaar vervoer en zorgfaciliteiten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1852 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 1688 m² Externe bergruimte 79 m² Inhoud 875 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, 2 Douches, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 864 m² (27.0 m bij 32.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Vernieuwd in 2022 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 1378 Oppervlakte 980 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente KLUNDERT Sectie A Perceelnummer 1471 Oppervlakte 708 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties