Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Oliemolenstraat 8, 4791 JV Klundert Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Oliemolenstraat 8 in Klundert 4791 JV

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Ben je al een tijdje opzoek naar een mooie woning en heb je geen zin om te klussen? Dan is deze leuke en instapklare 2-1 kapwoning in het centrum van het gezellige Klundert wat voor jou. De woning beschikt over een lichte woonkamer en open keuken. Verder heb je nog twee royale slaapkamers, een complete badkamer en een aparte wasruimte. In de tuin kun je lekker genieten en het opbergen van spullen is door de aanwezige schuur ook geen enkel probleem.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, vernieuwde meterkast (7 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast, geheel betegelde toiletruimte met duoblok toilet en verder is er nog toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is een heerlijke en gezellige plek met aan de voorzijde een groot raam. Hier vind je ook het zitgedeelte. Aan de achterzijde is dan het eetgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, maar bieden ook een mooi zicht op de tuin en veel licht.

Verder tref je aan de achterzijde ook nog de keuken. Er is een inrichting in wandopstelling met ingebouwde vaatwasser, afzuigkap en fornuis met grote oven en 5 gaspitten. Vanuit de keuken kun je via een loopdeur de tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekbad met jets, een inloopdouche, duoblok toilet en wastafel in meubel.

De wasruimte is betegeld en uiteraard tref je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aan.

Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een inbouwkast en airconditioning met inverter.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer en ook deze is van een mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen en er is een trap naar de zolder.

Zolder:
De zolder is op stahoogte en biedt een mooie plek voor een logeerbed. Er is een dakraam welke zorgt voor daglicht.

Vanuit het eerste gedeelte kun je door naar een tweede gedeelte. Hier is ook een dakraam en aan beide kanten is er een bergruimte gemaakt. Als laatste kom je nog de cv-ketel tegen. Deze is van het merk Intergas, type Prestige uit 2007.

Tuin:
De tuin is een heerlijke beschutte plek om hem helemaal tot rust te komen. Er is een verzorgde tuinaanleg met sierbestrating. Via een zijpad kun je de voorzijde bereiken en alles is af te sluiten middels een poort.

In de tuin is er nog een houten tuinberging aanwezig met elektra en overkapt gedeelte.

Algemeen:
- alle kozijnen, ramen en deuren zijn voorzien van kunststof;
- de woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamer achter zijn voorzien van een rolluik;
- de woning is voorzien van een glasvezelverbinding.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.873,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 104 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 314 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2027 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Prestige (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (7.7 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3101 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom