Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Krugerstraat 56, 4791 JH Klundert
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!Op een riant perceel eigen grond van maar liefst 385m2 staat deze uitstekend onderhouden ruime en luxe 2-1 kap woning met aangebouwde garage, royale hobbyschuur en prachtig aangelegde diepe achtertuin op het zuidwesten.
De woning biedt op de begane grond onder andere een heerlijke woonruimte met een in 2022 geplaatste luxueuze keuken met kookeiland en alle apparatuur. Ook de garage is van binnenuit bereikbaar.
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en de complete badkamer gesitueerd. Dit waren origineel 3 slaapkamers. Dit is, indien gewenst, weer gemakkelijk te realiseren.
En dan de fijne ruime 2e verdieping met 2 extra slaapkamers met een vaste trap te bereiken. Dus aan ruimte zeker geen gebrek.
Deze prachtige woning is tenslotte voorzien van heel veel extra's. Zoals mooie kunststof kozijnen met HR++ beglazing, Roma screens, een jacuzzi en nog veel meer. Belangstelling? We maken graag een afspraak.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobenis, moderne meterkast (8 aardlek beveiligde groepen, een hoofdschakelaar, een kookgroep, een groep voor een autolader en voor de tuin met jacuzzi), vaste trap naar de eerste verdieping, betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein en toegang tot de heerlijke en riante living.
Alles is modern, luxe en heeft comfort. De fijne pvc vloer, de glad gestucte wanden en plafonds met inbouwverlichting, de schuifpui naar de achtertuin, de houtkachel. Alles zit er op en aan. Maar de echte eye-catchers zijn de schitterende keuken en natuurlijk ook de prachtige diepe achtertuin.
De open keuken biedt alles wat je maar kunt wensen. Een royaal kookeiland met geïntegreerde afzuiging in de inductie kookplaat, grote lades, veel bergruimte en een eetbar.
Aan de overzijde het spoelgedeelte met een Quooker, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een grote vriezer, een grote koelkast, een luxe combi-oven en inbouwverlichting in het plafond.
Vanuit de keuken is de garage bereikbaar. Deze is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een elektrische bedienbare garage rolluik van Roma.
Eerste verdieping:
Bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mooie grote schuifwand met spiegeldeur en spotjes.
De achterslaapkamer (voorheen 2 kamers) is eveneens riant en netjes afgewerkt.
Ook de badkamer is perfect onderhouden en voorzien van alle gemakken. Zo is het ligbad voorzien van een whirlpool, een douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet met wandcloset een wastafelmeubel met twee wastafels, een plafond met inbouwspots en een spiegelkast. De verwarming gebeurt met een mooie wandradiator.
Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers en een ruime berging met CV ketel (Remeha Calenta HR combi 40L CW6 uit 2016).
De voorslaapkamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten evenals de achterslaapkamer.
Achtertuin:
Prachtige en zeer zonnig gesitueerde diepe achtertuin met een heerlijk terras tegen de achtergevel met glazen overkapping en elektrisch bedienbare screens. Hiermee kan het glazen dak worden afgedekt, maar ook middels verticale screens kan je heerlijk afgeschermd buiten genieten.
Direct achter het terras staat een mooie vijver, ideaal voor karpers, maar ook te gebruiken als zwemvijver.
Ook aan groen ontbreekt het niet dankzij de 4 Platanen, het gazon en de mediterrane aankleding van het achterste terras met de jacuzzi en het tuinhuis. Direct naast de jacuzzi kan je douchen. Aan alles is gedacht.
Ook de hobbyist kan elke dag genieten. Het tuinhuis is namelijk zo’n 25m2 groot en voorzien van een werkbank, maar ook de boiler voor de buitendouche.
De dubbele poort biedt toegang tot de achterom. Sowieso handig, maar ook de motorrijder kan met gemak de motor in de schuur zetten.
Dankzij de robotmaaier en sproeisysteem, blijft het werk ook nog eens zeer overzichtelijk.
Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van luxe screens, rolluiken en horren van het merk Roma.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing,
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van luxe binnendeuren en tapijt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.061,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
510 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche, Whirlpool, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Domotica
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta HR combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
248 m² (27.9 m bij 8.9 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Klundert
Sectie
H
Perceelnummer
3677
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom