Van Wensen Makelaars B.V.
Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Odastraat 28, 4791 CZ Klundert
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!
Schitterend gemoderniseerde en over de gehele breedte uitgebouwde 4-kamer woning in een gezellige straat met een moderne keuken, badkamer, toilet en 11 meter diepe achtertuin. Op de begane grond ligt een mooie houten parketvloer en in de keuken sfeervolle plavuizen. Op de eerste verdieping zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Middels een vaste trap is de tweede verdieping met slaapkamer 4 te bereiken. In 2022 zijn de gevels nog gestraald en gevoegd en geïmpregneerd. Kortom, zoek je een betaalbare woning waar je zo in kan, kom dan kijken!
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, gedeeltelijk betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteinmeubel, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping, afsluitbare afgang naar de ruime en praktische kelder en toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van grote ramen en openslaande deuren wat garant staat voor lekker veel lichtinval, zelfs in de donkere dagen. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Vanuit de keuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De keuken is modern ingericht (2015) in hoekopstelling en werkelijk van alle gemakken voorzien met een ingebouwde vaatwasser, een grote kastruimte, een 5-pits gaskookplaat, oven en RVS afzuigkap.
De begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden, een mooie eikenhouten parketvloer en in de keuken een natuurstenen vloertegel.
Eerste verdieping:
Overloop, vaste trap naar de tweede verdieping, voorslaapkamer, twee achterslaapkamers en de badkamer.
De prachtige badkamer (2021) is voorzien van fraaie marmerlook wanden en vloer, een ruime douchecabine en wastafelmeubel.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dubbele inbouwkast. Daarnaast is ook een 2e slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd.
Tweede verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta HR 2016), de wasmachineaansluiting en toegang tot de zolderkamer met dakraam.
Achtertuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd met terrassen. De borders kunnen naar eigen smaak worden aangeplant. Verder is er een achterom, een stenen berging en een heerlijke overkapping om te genieten van de lange zomerdagen.
Algemeen:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De tweede verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak, maar als overig inpandige ruimte overeenkomstig de meetinstructie. In de plattegrond is deze ruimte wel als woonoppervlak toegevoegd waardoor hier 109m2 staat.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.551,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
381 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (11.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Klundert
Sectie
H
Perceelnummer
4143
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom