De Sluijs 14

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Het perfecte huis op dé perfecte plek. Deze royale vrijstaande woning is netjes onderhouden en verduurzaamd wat zorgt voor een mooi groen A+ label! Ruimte zul je niet tekort komen met een woonoppervlakte van zo'n 176 vierkante meter met maar liefst 5(!) royale slaapkamers, grote woonkamer, luxe keuken, bijkeuken, keurige badkamer en inpandige garage. Verder heb je nog een heerlijke verzorgde achtertuin met hier een schitterende overkapping en extra stenen schuur. Aan de voorzijde ligt de woning aan een heerlijk rustig hofje. Alles wat je wenst is dus hier te vinden.

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen in een mooie ruime en lichte entree. Hier is de meterkast voorzien welke geheel vernieuwd is. De meterkast is uitgevoerd met 12 groepen, 3 krachtgroepen, groep zonnepanelen en 3 aardlekschakelaars.

Verder is de geheel betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje te bereiken, de trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heel sfeervol en dit komt mede door de sierhaard, het balkenplafond en de doorgelegde vloer in houtmotief. Verder kijk je vanuit het zitgedeelte van de woonkamer mooi uit over de ruim opgezette straat.

Aan de achterzijde van de woonkamer is plek genoeg voor een grote eettafel en je kunt doorlopen naar de open keuken.

De keuken is lekker ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Er is een hoekopstelling (2022) met ingebouwde vaatwasser, de meest luxe quooker (met kokend, koud en bruiswater) en een SMEG fornuis met 5 inductie pitten, grote oven en afzuigkap. Aan de andere zijde is een wandopstelling met hoge koelkast en SMEG combi-oven. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier is ook een keukeninrichting gemaakt met ingebouwde koelkast en een grote vriezer. Vanuit de bijkeuken kun je via een loopdeur de tuin bereiken en er is toegang tot de garage.

De garage heeft een mooie hoogte en is voorzien van een elektrisch te bedienen garagedeur, er is krachtstroom aanwezig, verwarming en de omvormer van de zonnepanelen tref je hier aan.

Eerste verdieping:
Riante overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

Een slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Twee aan de achterzijde en de vierde aan de zijkant. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

De slaapkamer aan de zijkant heeft aan de voor- en achterzijde een dakkapel. Ook is hier een aanrecht geplaatst met bergruimte, spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wandcloset, wastafel in meubel en een whirlpool bad.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelplaats van de warmtepomp (Mitsubishi Ecodan) en het Nibe buffervat.

Verder is er nog toegang tot een vijfde slaapkamer welke wederom van een mooi formaat is. Hier is een raam in de zijgevel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, er is een poort aan de zijkant naar de straatzijde. Verder is in de tuin een mooie kas aanwezig. In de hoek is nog een grote overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt genieten tot in de late uurtjes.

Direct achter de overkapping is een stenen berging aanwezig welke voorzien is van elektra.

In de tuin zijn diverse borders aanwezig met mooie beplanting en fruitbomen.

Algemeen:
- De woning is compleet gasloos met een in 2023 geplaatste warmtepomp;
- Op het dak van de woning liggen 20 zonnepanelen uit 2022(circa 9500 kwh opbrengst) en de omvormer is geschikt om te koppelen aan een accu;
- Alle ingebouwde spots zijn voorzien van Philips Hue lampen;
- Vanuit de meterkast is een leiding naar de tweede verdieping gelegd om eventueel te koppelen aan waterstof;
- Alle kozijnen zijn van kunststof met HR beglazing;
- Dakpannen zijn in 2022 vernieuwd.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 396 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 585 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Whirlpool, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 25-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 224 m² (15.8 m bij 14.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (665 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 1419 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties