Rondeel 7

Omschrijving

Een 3D beleving van deze woning vindt u in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Prachtige en riante vrijstaande villa met exclusieve uitstraling, een hoge bouwkwaliteit, airconditioning, zonnepanelen en verwarmd zwembad, gelegen in een leuke jonge woonwijk tegen de rand van het sfeervolle vestingstadje Klundert. Aan ruimte, zowel binnen als buiten, zal zeker geen gebrek zijn.

Zowel de heerlijke living met fraaie gashaard, de open in 2020 vernieuwde keuken met eetkamer, de hobby/kantoorruimtes en de bijkeuken zijn allemaal op de begane grond gelegen. De mogelijkheid om hier een extra slaap-badkamer te realiseren bestaat uiteraard ook.

Op de eerste verdieping zijn 3 riante slaapkamers, de complete badkamer en een kleedkamer gesitueerd. Middels de vaste trap naar de tweede verdieping is een zee aan bergruimte bereikbaar of indien gewenst een extra slaapkamer. Deze tweede verdieping is voorzien van een dakkapel.

Komt er een warme zomer? Dan is deze tuin perfect en sfeervol aangelegd met ruime terrassen, een veranda en een heerlijk zwembad naast het volledig geïsoleerde poolhouse. Een prachtige en unieke kans op uw eigen woonparadijs!

Indeling
Begane grond:
Entree, grote hal met marmeren vloer, prachtige hoge vide, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het betegeld toilet met wandcloset en fontein, de meterkast (19 groepen, 4 aardlekschakelaars, een groep voor de zonnepanelen, een krachtgroep voor de laadpaal en een hoofdschakelaar), toegang tot een heerlijk kantoor aan de voorzijde voorzien van een plafond met inbouwspots en spachtelputz wanden.

Middels brede deuren met glas-in-lood is er toegang tot de prachtige living.

De riante woonkamer is L-vormig en voorzien van een gashaard, een pvc visgraat vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, twee sets openslaande tuindeuren en een plafond met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen ontstaat een fijne lichtinval. Het comfort is ook tijdens warme zomers heerlijk dankzij de comfortabele airconditioning.

De open keuken is uitgevoerd met een complete keukeninrichting in een hoekopstelling en een spoeleiland. De in 2020 geplaatste keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap, een een stoomoven, een heteluchtoven, een grote koelkast, een grote vriezer en in het eiland een volledig geïntegreerde vaatwasmachine en verzonken spoelbak.

Vanuit de keuken is de achtertuin middels twee openslaande tuindeuren te bereiken. Ook is vanuit de keuken de tussenhal bereikbaar.

Deze tussenhal biedt toegang tot een tweede kantoorruimte. Deze is ook direct vanaf de oprit toegankelijk. Naast de glazen pui geeft de aanwezige lichtkoepel extra licht. Ook is er nog een mooie soortelijke kamer bereikbaar waarin het plafond is voorzien van inbouwspots. Tot slot is aan het einde van de tussenhal een openslaande tuindeur gesitueerd en de toegang tot de grote bijkeuken, eveneens met openslaande deur naar de achtertuin, maar ook met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een kitchenette.

Eerste verdieping:
Lichte bovenhal met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot 3 grote slaapkamers met een geheel rechte geveloptrek, een kleedkamer alsmede de geheel betegelde badkamer.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met airconditioning. Ook aan de voorzijde zijn nog 2 prachtige slaapkamers gelegen.

De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. Het plafond is uitgevoerd met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Open royale verdieping met dakkapel aan de achterzijde en opstelling van de CV ketel( Nefit HR combiketel met indirect gestookte boiler, bouwjaar 2005). Deze zolder kan gebruikt worden als bergruimte, extra kantoor of slaapkamers, maar ook als hobbyruimte.

Achtertuin:
Zeer fraai en compleet aangelegde achtertuin met gazon, borders, hagen, terrassen, bomen, een luxe verwarmd zwembad, een vijverpartij, een stenen geïsoleerde berging en een houten tuinberging/veranda. In deze zonnig gesitueerde achtertuin is de privacy groot en waan je jezelf in een prachtige groene oase van rust en luxe.

Algemeen:
- De woning is kwalitatief zeer goed gebouwd op traditionele wijze met gemetselde binnen en buitenmuren;
- Alle deuren zijn luxe uitgevoerd en de hardhouten kozijnen afgewerkt met architraven;
- De vloeren in slaapkamers op de eerste verdieping zijn afgewerkt met brede laminaat planken;
- Op het dak van de woning liggen 28 zonnepanelen welke met een jaaropbrengst van circa 11.000 Kwh.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 935.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.180,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 294 m² Perceeloppervlakte 913 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 1094 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (30.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 2054 Oppervlakte 913 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties