Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Hoogstraat 38, 4791 AP Klundert Huurprijs € 710,- p.m.
Hoogstraat 38 in Klundert 4791 AP

Omschrijving

Alle voordelen van een appartement zonder de nadelen te hoeven ervaren! Een appartement met een mooie tuin op het zuiden.

Deze in 1993 gebouwde en in het centrum van Klundert gelegen 2-kamer woning is bij uitstek geschikt voor onder andere singles en starters.

Via de verkeershal zijn de slaapkamer, de badkamer en de living bereikbaar. De living biedt een mooie lichtinval en uitzicht over de ruime eigen tuin met daarin de stenen berging. Vanuit de voordeur of de achtertuin loopt u binnen 1 minuut op de historische stadswallen en mooie uitzichten. Een heerlijk rondje met de hond of gewoon voor een frisse neus. Ook de winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar.

Klundert ligt uitstekend t.o.v. uitvalswegen richting onder andere Breda, Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal en Bergen op Zoom.

Kortom, zoekt u een leuk 2-kamer appartement in het centrum, dan is deze woning uw kans.

Indeling
Begane grond:

Entree, verkeershal met toegang tot de royale slaapkamer, 2 provisiekasten en een separate kast met daarin de opstelplaats voor de CV-ketel (Junkers 1992) en de unit voor de mechanische ventilatie.
De meterkast is uitgevoerd met 3 groepen en een aardlekschakelaar.

De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, de wasmachineaansluiting en drogeropstelling alsmede een radiator.

Het betegelde toilet is voorzien van een duoblok closet en een fonteintje.

De royale tuingerichte woonkamer biedt een openslaande tuindeur naar de achtertuin en zonneterras. De gehele living is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer.

De open keuken is voorzien van een keukenblok in wandopstelling met een mooie stenen gootsteen en een afzuigkap.

Tuin:
De mooie en diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met een riant terras, gazon en borders. In de achtertuin staat de stenen berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is eveneens middels de achterom bereikbaar.

Het zonneterras in de achtertuin is 4 x 5 meter groot.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van spuitwerk wandafwerking en plafonds;
- Tegen de achtergevel van het appartement is een mooi zonnescherm gemonteerd;
- De bijdrage in de servicekosten bedraagt euro 35,-- per maand. Hierin is het onderhoud van de CV-ketel inbegrepen.
- Kandidaat huurders dienen in het bezit te zijn van een geldig legitimatiebewijs;
- Kandidaat huurders dienen te kunnen overleggen dat er voldoende inkomen is om de huurlasten te kunnen dragen;
- Verhuurder behoud zich het recht van gunning voor.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 710,- per maand Waarborgsom € 1.490,- Specificatie exclusief servicekosten Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Kan snel Servicekosten € 35,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 60 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 160 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junkers (Gas Combiketel uit 1992, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente KLUNDERT Sectie H Perceelnummer 3807 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom