Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Rondeel 87, 4791 LC Klundert Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Rondeel 87 in Klundert 4791 LC

Omschrijving

Heerlijk vrijstaand wonen met een grote aangebouwde garage en een fijne achtertuin op een mooie locatie in de vestingstad Klundert. De woning biedt een ruime living, een woonkeuken en een praktische bijkeuken. Eenmaal binnen voel je de prettige sfeer en ervaar je de mooie lichtinval.
Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers en een royale badkamer gesitueerd. De woning is degelijk gebouwd in 1990 op een perceel eigen grond van 393m2 en volledig geïsoleerd. Kortom, een prachtige woning op een mooie plek!

Indeling
Begane grond:

Entree, hal met vaste hardhouten trap naar de eerste verdieping, ruimte voor de garderobe, meterkast (6 groepen met aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met duoblok closet en fontein, toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is lekker ruim en zeer licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
De vloer is voorzien van een lichte plavuis met vloerverwarming. Middels de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Tenslotte is vanuit de woonkamer de woonkeuken toegankelijk. Hier loopt de plavuizen vloer met de vloerverwarming door.

De keukeninrichting is een complete hoekopstelling met een koelkast, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, een apothekerskast, een carroussel kast en een werkblad met verzonken spoelbak.

Vanuit de keuken is de royale bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de CV ketel (Nefit Smartline HR combi 2008). Voorts zijn vanuit de bijkeuken de garage en de achtertuin bereikbaar.

De garage is geheel in spouw opgetrokken en geïsoleerd. Tevens is de garage uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, koud stromend water, een uitstortgootsteen en verwarming.

Eerste verdieping:
Ruime bovenhal met vaste werkkast, toegangsluik naar de bergzolder, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is riant en voorzien van een inloopkast, een losse kledingkast en bergruimte. Ook slaapkamer 2 en 3 bieden een mooie maatvoering en de achterslaapkamer is eveneens voorzien van bergruimte.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douchecabine, een toilet en een wastafel. Dankzij de dakkapel is er ruim uitzicht vanuit de badkamer.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder op stahoogte met een nok van circa 2 meter. De zolder bestaat uit 3 compartimenten welke in open verbinding staan met elkaar.

Achtertuin:
Fijne achtertuin met gazon, borders, terrassen in zon en schaduw en een nette erfafscheiding. Aan de zijkant van de woning is een achterom gesitueerd.

Algemeen:
- De woning is geheel voorzien van luxe binnendeuren;
- De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van screens en rolluiken (screens bij de keuken en voorzijde, rolluiken aan de zijkant van de woonkamer en de achterzijde).
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 393 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 178 m² (11.1 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 1829 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom