Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Hilsepoort 12, 4791 HX Klundert Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Hilsepoort 12 in Klundert 4791 HX

Omschrijving

Vlak bij het centrum gelegen 3-kamer 2-1 kap woning met vrijstaande garage in de achtertuin. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor een fraaie en riante living is ontstaan. De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers en de badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. In de tuin is het heerlijk toeven met middag- en avondzon. En boodschappen doen is een fluitje van een cent dankzij de ligging t.o.v. de Albert Heijn supermarkt op loopafstand. Een ideale woning voor onder andere alleenstaanden of starters op de woningmarkt.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal met meterkast (6 groepen, een 3-fasen groep en een aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime woonkamer met lichte laminaatvloer, een open haard, een trapkast en toegang tot de half-open woonkeuken met bar, keukeninrichting in wandopstelling. Naast de keuken hangt de Vaillant badgeiser.

Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is vanuit de achterhal het toilet met duoblok closet en de openslaande tuindeur naar de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Bovenhal met toegangsluik met vlizotrap naar de zolderverdieping, toegang tot 2 slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd met een vaste kast en een dakkapel. Ook de achterslaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. De overloop en de hoofdslaapkamer zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel.

Bergzolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder en opstelplaats voor de CV ketel (Vaillant HR)

Achtertuin:
Lekkere achtertuin met toegang tot de garage, een achterom aan de achterzijde en een zij-ingang. De garage is voorzien van elektra.

Algemeen:
- Tegen de achtergevel is een rolluik gemonteerd voor de keukenkraan;
- De woning is geheel uitgebouwd.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.0 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3745 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3742 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente KLUNDERT Sectie H Perceelnummer 3746 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom