Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Hilsepoort 3, 4791 HX Klundert Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Hilsepoort 3 in Klundert 4791 HX

Omschrijving

Vrijstaand wonen en nog betaalbaar ook? Dat kan in deze verrassende 3-kamer woning aan de rand van het centrum met mooie stadstuin, een bijkeuken en een aangebouwde berging. De badkamer is bijna een heuse welness, zo ruim en compleet. De woning is goed onderhouden en biedt een mooie lichtinval in alle woonvertrekken. Kortom, ideaal voor onder andere starters die van vrijheid en ruimte houden.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met plavuizen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping, diepe provisiekast, betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, moderne meterkast (5 groepen, een hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars), toegang tot de ruime L-vormige woonkeuken met laminaatvloer en keukenblok in wandopstelling met kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en designradiator (ca 2001).

Vanuit de keuken is ook de trapkast bereikbaar alsmede de openslaande deur naar de achtertuin en de toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaatwasser aansluiting en doorloop naar de berging welke ook vanuit de tuin bereikbaar is. Boven de bijkeuken is nog een kleine bergzolder gesitueerd.

Middels de keuken toegang tot de lichte doorzon woonkamer met doorgelegde laminaatvloer en kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Eerste verdieping:
Ruime bovenhal met deur naar dakterras en CV-combiketel (Vaillant HR combi ca 2001) achter een schuifwand.
Vanuit de bovenhal zijn 2 slaapkamers bereikbaar en de grote riante badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een schuifwand.

De badkamer is zeer ruim en uitgevoerd met ligbad, aparte douchehoek, wastafel, 2e toilet met wandcloset en een desgnradiator. De badkamer is voorzien van inbouwspots in het plafond.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met sierbestrating en een kleine border. Tevens toegang tot de aangebouwde berging. Plantjes water geven is gemakkelijk dankzij de aanwezige buitenkraan.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing waarvan de woonkamer uitgevoerd in kunststof kozijnen en de rest van de woning in hardhouten kozijnen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR combi (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (6.0 m bij 4.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3133 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom