Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Kweeklust 29, 4791 HZ Klundert Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Kweeklust 29 in Klundert 4791 HZ

Omschrijving

Wat een lekker ruim, licht en keurig afgewerkte woning! Maar er is nog veel meer te melden. Zo zijn er 4 grote slaapkamers en een 5e behoort zelfs tot de mogelijkheden. Voor én achter de woning ligt een parkeerplaats, in totaal zijn er dus 2. De woning is medio 2005 gebouwd en is dus super goed geïsoleerd, dit zie je terug op de energierekening. Door de ligging tegen het centrum treft u de supermarkt of andere winkels om de hoek. Toch woont u in een rustige omgeving met uitstekende uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Roosendaal enz. Kortom, heerlijk ruim wonen in een jonge woning met volop voorzieningen op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping en toegang woonkamer.

Heerlijke ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, ruime trapkast en aan de voorzijde een half open keuken. Het woongedeelte wordt afgescheiden middels een schiereiland/bar van de keuken. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een robuuste sfeervolle lichte houten vloer en stucwerk wanden.

De halfopen woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een mooie en complete in hoek opgestelde inrichting met inbouwapparatuur zoals koelkast, diepvriezer, afzuigkap, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Onder de kasten is nog verlichting aangebracht om het werkblad mooi uit te lichten. De erker aan de voorzijde zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval en extra ruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en toegang tot de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Alle slaapkamers bieden een geheel rechte geveloptrek en een mooie maatvoering.

De geheel betegelde badkamer is mooi licht en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Met een aanpassing is er eventueel een tweede toilet te realiseren.

De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van mooie lichte vloerbedekking en alle wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Tweede verdieping:
Mooie ruime overloop met dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde, alsmede de opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Avanta HR combi 2005), de aansluitingen voor wasapparatuur en ventilatieunit (WTW, warmte-terug-win). Vanuit de overloop is er toegang tot de mooie ruime vierde slaapkamer welke ook voorzien is van een dakraam. Ook is er nog veel bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de bergzolder welke gelegen is boven de slaapkamer.

Op de tweede verdieping is het ook mogelijk om vrij eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren.

Op de vloer op de tweede verdieping ligt een mooie antraciete laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Tuin:
Aan de voorzijde is er een voortuin met parkeerplaats.

Aan de achterzijde is de heerlijke beschutte tuin voorzien van sierbestrating, achterom en houten berging (met elektra). Vanuit de berging is eveneens het achtergelegen pad te bereiken.

Parkeerplaats:
Aan de achterzijde van het gebouw is middels een poort een separate parkeerplaats bereikbaar. De parkeerplaats is op een privéparkeerterrein gelegen.

Algemeen:
- Er zijn 4 ruime slaapkamers en een 5e is gemakkelijk te realiseren;
- Openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
- Nabij centrum, in woonwijk op rustige locatie gelegen;
- Buiten geschilderd in juni 2018;
- Aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 434 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 4081 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 4078 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom