Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Rondeel 88, 4791 LB Klundert Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Rondeel 88 in Klundert 4791 LB

Omschrijving

Superleuke vrijstaande woning met riante woonkamer ruime parkeergelegenheid op eigen erf en een garage. De tuin is recent aangelegd, het onderhoud uitstekend en de ligging in de wijk heel plezierig. Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer gesitueerd. Echt een ideale woning voor als je bijvoorbeeld met z'n tweeën of drieën bent. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, geheel betegeld toilet met duoblok closet en fontein, de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), een schoenenkast en toegang tot de woonkamer.

Grote en lichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds met sierlijst. Vanuit de woonkamer is middels de openslaande tuindeuren de achtertuin bereikbaar.

De keuken is uitgevoerd als open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, een vaatwasmachine, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een composiet werkblad en een geïntegreerde afzuigkap. De keuken biedt veel opbergruimte mede dankzij de bovenkasten.

Vanuit de keuken is de flinke garage bereikbaar welke dankzij de L-vorm ook als bijkeuken en berging dient. De geïsoleerde sectionaaldeur is op afstand bedienbaar. De garage is verwarmd, voorzien van warm en koud stromend water en een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV ketel (Remeha Calenta HR combi 2015)
Middels de openslaande deur aan de zijkant van de garage is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Bovenhal met vlizotrap naar de zolder, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote schuifwand over de gehele breedte van de kamer. De achterslaapkamer is eveneens groot en biedt nog een verrassend stukje extra ruimte in de L-vorm.

De badkamer is luxe en modern. Mooie wand- en vloertegels met een smaakvol breed wastafelmeubel, een tweede toilet met wandcloset, een grote douche en een Velux dakraam. En niet te vergeten de ledspots in het plafond maken deze badkamer een heerlijke ruimte!

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met een zee aan ruimte over de gehele lengte van de woning. Ideaal voor bijvoorbeeld de kerstspullen, vakantiespullen enz.

Achtertuin:
Mooi aangelegde achtertuin met houten berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is zeer verzorgd en in 2017 aangelegd met terrassen, gazon en borders.

Algemeen:
- Schilderwerk is aan de buitenzijde geheel in 2018 uitgevoerd;
- De badkamer is in 2018 vernieuwd;
- De achtertuin is in 2017 opnieuw aangelegd;
- De CV ketel is in 2015 vernieuwd;
- Vloerverwarming in de woonkamer en de keuken;
- Parkeergelegenheid op eigen erf voor 3 auto’s.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 400 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (10.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 1928 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom