Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Blauwe Hoefsweg 10 in Klundert 4791 JD

Blauwe Hoefsweg 10

4791 JD Klundert
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Een prachtige combinatie: Wonen en werken op 1 locatie, of een speciale woonruimte voor uw kinderen of inwonende ouders! Tevens goede bereikbaarheid en leuke winkels binnen handbereik. Dit prachtige en zeer goed onderhouden object bestaande uit een gemoderniseerde 4-kamerwoning en een multifunctionele bedrijfsruimte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een prachtige combinatie: Wonen en werken op 1 locatie, of een speciale woonruimte voor uw kinderen of inwonende ouders! Tevens goede bereikbaarheid en leuke winkels binnen handbereik. Dit prachtige en zeer goed onderhouden object bestaande uit een gemoderniseerde 4-kamerwoning en een multifunctionele bedrijfsruimte van circa 115m2 welke voor opslag, kantoor en meer bruikbaar is. Ook parkeerproblemen zullen u niet storen met de recent aangelegde inrit met 2 eigen parkeerplaatsen naast elkaar voor de multifunctionele ruimte. Het geheel is gebouwd op een perceel van 282m2, heeft een aangelegde fraaie tuin en is gesitueerd aan de rand van Klundert en toch dichtbij de voorzieningen.

Woonhuis indeling
Begane grond:

Entree/hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, L-vormige woonkamer met erker en smaakvolle laminaatvloer, aangebouwde keuken met toegang tot de zijtuin en toegang tot de hal van de bedrijfsruimte. De keuken heeft een keukeninrichting in U-vorm met granieten aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat met wokbrander op gas, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met losse trap naar bergzolder, voorslaapkamer, geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels, wandcloset en douchecabine, zijslaapkamer met erker en achterslaapkamer welke bestaat uit twee delen. Het voorste gedeelte is voorzien van een nis met de aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor het plaatsen van kasten. Het achterste gedeelte is te gebruiken als slaapkamer. De gehele verdieping is tevens voorzien van een smaakvolle laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels losse trap bereikbare ruime bergzolder met opstelplaats CV ketel voor het woonhuis.


Kantoor-/bedrijfsruimte bouwjaar 2002 indeling
Begane grond:

Entree met toegang tot de kantoor-/bedrijfsruimte en toegang tot een hal met meterkast, toiletruimte, wastafel, toegang tot de keuken van de woning en trapopgang naar de eerste verdieping van de kantoor-/bedrijfsruimte. Tevens in de hal een separate kast met de opstelplaats voor de CV ketel.

Eerste verdieping:
Lichte open ruimte welke optimaal geschikt is om in gebruik te nemen als kantoor. De ruimte is voorzien van drie dakramen en een vaste kast.

Tuin:
De zijtuin geeft voldoende privacy, is modern en zorgvuldig aangelegd met mooie materialen en is voorzien van een poort.


Algemeen:
- De nutsvoorzieningen van het woonhuis en de bedrijfsruimte zijn geheel van elkaar gescheiden;
- De afgelopen jaren heeft de verkopende partij de woning met grote zorg verbouwd c.q. aangepast. U treft hierdoor een instapklaar en goed onderhouden woning en bedrijfsruimte met veel mogelijkheden. De volgende werkzaamheden zijn vanaf 2014 uitgevoerd:

Begane grond
* Voorzien van een nieuwe C.V. ketel (Remeha Avanta 2014);
* Stucwerk in de woonkamer, keuken, de hal en de toiletruimte;
* Het schilderwerk is uitgevoerd;
* De woonkamer is voorzien van een nieuwe laminaatvloer;
* De hal is voorzien van een nieuwe plavuizen vloerafwerking;
* De toiletruimte is compleet gerenoveerd;
* De trapopgang naar de eerste verdieping is vernieuwd en voorzien van bekleding;

Eerste verdieping
* Alle plafonds zijn vernieuwd, voorzien van stucwerk en voorzien van LED-spots;
* De gehele verdieping is voorzien van nieuwe laminaat vloer;
* Er is een afvoer ten behoeve van de wasapparatuur aangelegd;
* De badkamer is voorzien van een nieuwe douchecabine en er is een nieuwe vloer geplaatst van kunststof laminaat (vochtbestendige kwaliteit);
* Het schilderwerk is uitgevoerd;

Algemene werkzaamheden
* De buitenkozijnen zijn opnieuw geschilderd en waar nodig zijn de kozijnen geheel of gedeeltelijk vervangen;
* De tuin is geheel opnieuw aangelegd met sierbestrating, beplanting, hekwerk en voorzien van tuinverlichting;
* Het gehele woonhuis is voorzien van nieuwe deuren (begane grond en eerste verdieping);
* Op diverse plaatsen in de woning zijn moderne radiator ombouwen geplaatst en tevens is de keuken voorzien van een nieuwe radiator.
*
Binnen het vigerend bestemmingsplan is een brede gebruiksmogelijkheid voor het geheel. Het object wordt beschreven met een bestemming "gemengd 2" met functie aanduiding "bedrijf". Op deze locatie is dus een bedrijf toegestaan in de categorie 1 en 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Buiten dit is het ook mogelijk om de woning fors uit te breidden en het geheel als woning te gaan gebruiken. Dit is handig om bijvoorbeeld een mogelijkheid te creëren om ouders in huis te laten wonen. 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 282 m² Overige inpandige ruimte 115 m² Inhoud 695 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-07-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (4.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Garage mogelijk, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (636 bij 500) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente KLUNDERT Sectie H Perceelnummer 3680 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente KLUNDERT Sectie H Perceelnummer 3681 Oppervlakte 121 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Blauwe Hoefsweg 10 in Klundert 4791 JD Blauwe Hoefsweg 10 in Klundert 4791 JD

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Blauwe Hoefsweg 10, 4791 JD Klundert

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contactformulier


Neem contact met ons op middels onderstaand formulier.

 
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.