Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
't Magesijn 15, 4791 KK Klundert Vraagprijs € 200.000,- k.k.
'T Magesijn 15 in Klundert 4791 KK

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Een elektra-rekening van 0 euro, dat kom je niet vaak tegen. Bij deze schitterende 5-kamer tussenwoning wel! Deze woning is door de huidige eigenaren zowel binnen als buiten keurig afgewerkt en er is gebruik gemaakt van kwalitatief goede en mooie materialen. De achtertuin is recent nog aangelegd door een hoveniersbedrijf. Een compleet plaatje dus voor een betaalbare prijs. Ook woont u nog eens midden in een gezellige woonwijk wat het ideaal maakt voor bijvoorbeeld gezinnen met kinderen.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (7 groepen, groepen voor de zonnepanelen en aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een vaste kast. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een dubbele wandopstelling.

De ene wandopstelling is voorzien van een spoelbak, close-in boiler, vaatwasser en het werkblad is van composiet. De andere wandopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook hier is het werkblad weer van composiet.

Op de begane grond is de vloer afgewerkt met een natuurstenen vloertegel met daaronder vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde aan de voorzijde. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren. De overige twee kamers zijn erg mooi van formaat.

De badkamer is werkelijk een pareltje. De wanden zijn tot bovenaan betegeld in een mooie kleurstelling. De inloopdouche is af te sluiten door middel van twee glazen deuren en verder zijn er verzonken kranen toegepast. Tevens is er een regendouche met zitje aanwezig. De dubbele wastafel is in een meubel geplaatst met een grote spiegel erboven. Verder is er nog een wandcloset en designradiator aanwezig. Het plafond is afgewerkt met glad stucwerk met daarin spots.

Tweede verdieping:
Een prachtige grote open slaapkamer met een kunststof dakraam. In deze ruimte zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd en onder de schuine kanten is er voldoende praktische bergruimte. Verder is op deze verdieping ook de opstelplaats van de CV-ketel (AWB Thermomaster HR combi 2001).

Achtertuin:
De achtertuin is met grote zorg aangelegd en voorzien van een achterom. Er is gebruik gemaakt van mooie sierbestrating, verhoogde borders, gazon en een prieel met schaduwdoek. Achterin de tuin is een stenen schuur aanwezig welke aan de buitenzijde bekleed is met hout. De schuur is voorzien van elektra. Verder zijn er nog diverse terrassen gemaakt.

Algemeen:
- alle ramen en bijbehorende kozijnen van de woning zijn uitgevoerd in kunststof, lekker weinig onderhoud dus;
- op het dak van de woning liggen een 14-tal zonnepanelen welke goed zijn voor een opbrengst van circa 3200 kWh per jaar;
- de woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- alle vloeren van de woning zijn van beton.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-09-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB thermomaster HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.7 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente KLUNDERT Sectie A Perceelnummer 2227 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom