Van Wensen Makelaars B.V.

Zevenbergsepoort 3
4791 AD Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Dennenpad 2, 4791 AR Klundert Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Dennenpad 2 in Klundert 4791 AR

Omschrijving

Bent u op zoek naar veel ruimte, maar dan ook echt veel ruimte? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres! Er zijn namelijk 6 ruime slaapkamers en een grote woonkamer. De achtertuin ligt mooi op het zonnige Zuidwesten. Aan de voorzijde woont u heelijk rustig en kijkt u uit over een waterpartij en groen. Binnen een paar minuten lopen bereikt u het centrum met al haar voorzieningen.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (10 groepen en een dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een gashaard en een trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui naar de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een schiereiland welke als bar te gebruiken is. Verder is er een wandopstelling welke voorzien is van een ingebouwde vaatwasser, koelkast en combi-oven. Tevens is er een groot professioneel horeca fornuis met 6 gaspitten en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van een dubbele deur naar de oprit en er is elektra, verwarming en water

Eerste verdieping:
Afsluitbare overloop met deur naar de trap voor de tweede verdieping. Toegang tot de twee achterslaapkamers en de voorslaapkamer. Verder is er toegang tot de geheel betegelde badkamer met ligbad, wandcloset en wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de twee achterslaapkamers welke beide een dakkapel hebben en de voorslaapkamer met twee dakramen. De voorslaapkamer is voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de cv ketel (Remeha Calenta HR combi 2015) en tevens is er een luik naar de bergzolder. De overloop is voorzien van een wastafel.

Algemeen:
- alle vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton;
- de ramen en kozijnen op de verdieping zijn recenter geplaatst en vervaardigd uit hardhout. De dakkapel is geheel van kunststof en de dakramen op de tweede verdieping ook.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-02-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 3562 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom