Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Prins Willemstraat 53, 4791 JP Klundert Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Prins Willemstraat 53 in Klundert 4791 JP

Omschrijving

Misschien wel een echt buitenkansje voor de handige klusser, een woning met potentieel! Ben je niet vies van klussen en heb je twee handige handen. Dan is dit misschien jouw kans. Een nagenoeg casco woning welke helemaal naar eigen inzicht afgewerkt kan worden. De lekkere diepe achtertuin maakt het ook mogelijk om nog een stuk uit te bouwen.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (4 groepen en een dubbele aardlekschakelaar), casco toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is van het type doorzon wat zorgt voor een mooie lichtinval.

De keuken is geheel casco. Het betreft een mooie ruimte en er is zelfs een mogelijkheid voor het openbreken van de muur naar de woonkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. Ook is er een deur naar de verdiepte trapkast.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, vaste kast, toegang tot de slaapkamers en de eenvoudige badkamer. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en beide voorzien van een vaste kast.

De badkamer is zoals genoemd eenvoudig. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Er is een mogelijkheid om de badkamer te vergroten. Hiervoor kunt u namelijk de naastgelegen kast prima gebruiken om daar de douche in te maken.

Zolder:
De bergzolder betreft een praktische bergruimte voor het opslaan van uw spullen. Ook is hier de opstelplaats van de cv-ketel (AWB combi HR 2008).

Achtertuin:
Mooie diepe achtertuin met veel privacy. In de tuin is een stenen berging gerealiseerd welke voorzien is van elektra.

Algemeen:
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;

- Het perceel dient nog ingemeten te worden. De huidige opgave vormt derhalve een schatting. Over meer of minder vierkante meters zal niet verrekend worden. Opdracht en kosten voor inmeting komen voor rekening van koper;
- Deze woning komt uit het corporatiebezit. Hierdoor is het niet mogelijk om te verkopen aan beleggers/opkopers. De woning dient aangekocht te worden enkel en uitsluitend voor eigen gebruik.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 219 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energieindex 2.11 Energie einddatum 28-02-2022 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (24.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 4345 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom