Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
't Magesijn 36 b, 4791 KJ Klundert Vraagprijs € 175.000,- k.k.
'T Magesijn 36 B in Klundert 4791 KJ

Omschrijving

Een heerlijk gezellige en knusse hoekwoning op een royaal perceel eigen grond van maar liefst circa 220 vierkante meter. Door de grootte van het perceel, maar ook door de ligging is dit een woning boordevol mogelijkheden. Thans zijn er twee slaapkamers aanwezig op de verdieping.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (5 groepen en een dubbele aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse Z-vorm met in het midden de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

Aan de achterzijde treft u de keuken. De inrichting is in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een afzuigkap. Verder is er vanuit de keuken nog toegang tot de achterhal welke weer toegang biedt tot de achtertuin.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
In zijn algemeenheid kunnen we zeggen dat de verdieping door de rechte gevel optrek aan de achterzijde groter is dan wat men misschien zou verwachten. Vanaf de overloop is middels een luik toegang tot de zolder. Ook is er toegang tot de berging, de badkamer en de twee slaapkamers. Op de overloop is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (AWB Thermomaster HR combi 2005) aanwezig.

De slaapkamer aan de achterzijde is van een mooi formaat en vormt hiermee de hoofdslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ook prima te gebruiken en voorzien van een groot dakraam wat zorgt voor een mooie lichte ruimte.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een inloopdouche, wastafel en duoblok toilet.

Zolder:
Een mooie praktische bergruimte voor het opslaan van uw spullen.

Algemeen:
- Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton;
- De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Markvliet Netwerk Notarissen te Fijnaart;
- De opgegeven grootte van het perceel betreft een schatting. De exacte afmetingen worden bekend na inmeting door het kadaster.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Perceeloppervlakte 220 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 254 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.40 Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (14.75 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie A Perceelnummer 2233 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom