Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Zevenbergsepoort 28, 4791 AE Klundert Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Zevenbergsepoort 28 in Klundert 4791 AE

Omschrijving

Een unieke 3D beleving van deze woning vindt u op onze website in het tabblad media onder virtuele tour. Veel kijkplezier gewenst!

Misschien wel het meest fleurige huis van Funda! Een bijzondere verschijning in de breedste zin. Achter deze vrolijke kleuren gaat ook nog eens enorm veel ruimte schuil. Ooit is deze woning gebouwd als slagerij met een klein woonhuis en ondertussen is alles in gebruik voor bewoning en dit zorgt voor een woonoppervlakte van maar liefst 168 vierkante meter. De beschutte achtertuin is een mooie oase om heerlijk tot rust te komen. Als u uw ogen dicht doet, dan waant u zich in een Mediterraanse omgeving.

Indeling
Begane grond:

Entree met toegang tot de hal. Bij binnenkomst moet u eens opletten wat voor mooie deur er aanwezig is. Een prachtige glas-in-lood deur welke een herinnering vormt aan de rijke historie van deze woning. Vroeger is de combinatie van de woning en de schuur in gebruik geweest als een echte ambachtelijke slagerij.

Vanuit de hal is middels een vaste trap de eerste verdieping te bereiken en verder is er nog een nis met een bergruimte onder de trap en toegang tot de woonkamer en de keuken.

De woonkamer is van een super mooi formaat, fijn recht toe recht aan. De achterzijde van de woning grenst aan de fijne privacyvolle stadstuin.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenruimte welke bijvoorbeeld perfect geschikt is voor kantoor aan huis of als bijvoorbeeld slaapkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de mooie ruime multifunctionele ruimte welke ook als garage gebruikt kan worden.

Deze ruimte is er ook echt één om bij stil te staan. Wat direct opvalt is de mooie hoogte en de enorme balken in het plafond. Een grote metalen balk vormt hier ook weer een herinnering, dit was een onderdeel van een takel. Middels een ladder is er nog toegang tot de bergzolder. Achterin is via een loopdeur toegang tot de bijkeuken.

De bijkeuken is voorzien van een aanrecht. Verder is in de hoek de oude rookkast aanwezig. Hier werden de lekkerste etenswaren in gemaakt. Een schuifdeur biedt toegang tot de schuur. Deze schuur is ook vanuit de tuin toegankelijk. In de schuur zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur geplaatst.

De keuken is compact, maar wel een super fijne ruimte. Door de ruiten is er weer zicht op de tuin. Ook is er nog een deur naar het achterportaal. Vanuit dit portaal is er toegang tot de tuin en de toiletruimte. Deze ruimte is natuurlijk ook niet standaard. Zo is er een duoblok toilet met een verhoogd spoelreservoir.

Eerste verdieping:
Een mooie ruime overloop met twee vaste kasten, een luik naar de bergzolder, bergruimte achter de knieschotten en verder is er toegang tot de 4/5 slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één daarvan is voorzien van een deur naar het platte dak van de uitbouw. De derde slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en die is ook van een mooi formaat.

De vierde/vijfde slaapkamer vormt een echte verrassing. Een ruimte welke bestaat uit diverse hoeken en hoogtes. Dit maakt dit de meest bijzondere slaapkamer van de woning.

Aan de voorzijde ligt ook nog een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douchegelegenheid. In de badkamer is een geiser aanwezig welke zorgt voor het warme tapwater (Fasto Spaargeiser)

De zolder is grotendeels voorzien van een vloer. Een praktische ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Achtertuin:
Een bijna romantische buitenruimte. Een oase met veel rust. Verder is er een achterom en middels een luik is er toegang tot een kelder. Deze kelder was vroeger de ruimte waar de pekelbakken opgesteld stonden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwjaar toelichting deel uit 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 171 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 1946 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie H Perceelnummer 2334 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom