De Langeweg 52

Omschrijving

Unieke jaren '30 5-kamer woning in een uitstekende staat van onderhoud met een compleet vernieuwd dak, de karakteristieke toren bekleed met koper, een schitterend aangelegde tuin rondom de woning met zwemvijver, een veranda, fraaie terrassen en meer. De woning is gebouwd voor het toenmalige schoolhoofd en straalt allure en klasse uit. Deze schitterende vrijstaande woning staat op een perceel eigen grond van maar liefst 931m2 en biedt aan de voorzijde ook vrij uitzicht over polderlandschap. Ideaal is ook de fijne werkkamer op de begane grond.
 
Langeweg is een dorp met een actief verenigingsleven en is één van de kernen binnen de gemeente Moerdijk. De ligging is op ca. 30 autominuten van Rotterdam, 20 minuten van Dordrecht (A16) en ca. 25 autominuten van Roosendaal (A17) en 15 minuten van Breda (A16). Zevenbergen en een treinstation liggen op circa 5 autominuten afstand.

Indeling
Begane grond:
De entree van deze fraaie woning is via het bordes aan de voorzijde. Een royale hal met hoge gestucte plafonds geven meteen de juiste indruk. Prachtig gerenoveerd maar met behoud van karakteristieke elementen zoals de plavuizen op de vloer.

Vanuit de hal/vestibule is een mooie werkkamer bereikbaar. Deze is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en plafonds, een vaste kast met volledig gemoderniseerde meterkast (16 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en biedt vrij uitzicht over polderlandschap via de hoge ramen. Ook is er nog een authentieke schouw in deze kamer aanwezig.

De tweede hal heeft een statige, authentieke trapopgang naar de 1e verdieping en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en het toilet. Het toilet is is modern, maar met karakter afgewerkt en uitgevoerd met een wandcloset en fontein.

De woonkamer is een echte eye-catcher. De erker met geïntegreerde zitbank aan de voorzijde met het polderuitzicht, de houtkachel, hoge plafonds, grote raampartijen en uitzicht aan de achterzijde over de schitterende eigen tuin.
Met recht een royale woonkamer te noemen! Hier eveneens de hoge plafonds en hoge raampartijen welke zorgen voor een mooie lichtinval.

De moderne woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een spoeleiland met verzonken spoelbak, een Quooker, een volledig geïntegreerde vaatwasmachine, diverse kastruimte en een eetbar.
Aan de zijkant staat het vrijstaande fornuis met 6 pits gaskookplaat met hierboven een mooie stijlvolle afzuigschouw. Tegenover het spoeleiland staat een keukenwand met een koelkast, koffiezetter en combi-magnetron. Tot slot is de keuken uitgevoerd met vaste kasten waarvan 1 open kast en een mooie dichte kast.

Vanuit de keuken zijn de kelder en bijkeuken bereikbaar.

In de bijkeuken is in een vaste kast de  Nefit CV combi (ca.2016) gesitueerd en de vloerverwarmingsunit. Ook zijn in de bijkeuken de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en een vaste trap naar de ruime bergzolder. Middels de openslaande tuindeur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de markante trapopgang in de hal komt men op de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten, een marmeren schouw en airconditioning. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten en een mooi balkon welke via de openslaande deuren te bereiken is. Tot slot slaapkamer 3. Ook deze is afgewerkt met vaste kasten en voorzien van een dakkapel.

De moderne, luxe badkamer biedt een dubbele wastafel, vaste kastruimte, een ruime douchegelegenheid, een ligbad en sauna. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset.

Achtertuin:
De rondom gelegen tuin is modern en recent aangelegd. Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer is een royaal terras bereikbaar met heerlijk uitzicht over de fraaie tuin. In de tuin staat een prachtige houten veranda met berging en poort naar de straat. Ook het prachtige gazon, de fraaie borders en niet te vergeten de luxe zwemvijver zorgen ervoor dat je je waant in een resort.

Algemeen:
- De dakpannen zijn in 2023 geheel vernieuwd en er is geïsoleerd;
- De goten en regewaterafvoeren zijn in 2023 geheel vernieuwd;
- De woning is gereinigd en geïmpregneerd in 2022;
- Het buitenschilderwerk is in 2023 door een schildersbedrijf uitgevoerd;
- De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing;
- In de hal, keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.324,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 931 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 889 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Sauna, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-09-2033 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 462 m² (22.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zevenbergen Sectie H Perceelnummer 1418 Oppervlakte 931 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties