Van Wensen Makelaars B.V.

Molenberglaan 3
4791 AJ Klundert
Tel: (0168) 40 14 67
info@vanwensenmakelaars.nl
Julianastraat 45, 4782 AM Moerdijk Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Julianastraat 45 in Moerdijk 4782 AM

Omschrijving

Een leuke vrijstaande woning met historie en gebouwd op een perceel van maar liefst 460 vierkante meter eigen grond. Na de watersnood zijn deze woningen geschonken door Noorwegen, een land waar veel houten huizen staan. Het doel was om mensen die geen huis meer hadden na de watersnoodramp snel weer te kunnen huisvesten. Deze leuke vrijstaande woning is aan de rand van de kern gelegen en daardoor is er een mooi uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Rondom de woning is het ook goed toeven, zo is er een prachtig bos bereikbaar op 2 minuten lopen.

Indeling
Begane grond:

Entree, hal, meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), toegang tot de voormalige badkamer, de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De voormalige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een duoblok toilet, een wastafel en tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine gerealiseerd.

De woonkamer is in L-vorm en er is een open keuken. Rondom zijn er veel ramen. Dit zorgt niet alleen voor mooie zichtlijnen, maar ook voor een fijne lichtinval. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting in wandopstelling. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine (of vaatwasser) in de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, het toilet en de badkamer. De badkamer is van een ruim formaat en geheel betegeld. In deze ruimte treft u een vaste kast, de inloopdouche, de wastafel en de cv-ketel (Nefit HR combi 2009).

De slaapkamer zijn allebei van een goed formaat en vanuit 1 slaapkamer is middels een luik de bergzolder te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet en een wastafel.

Bergzolder:
Een praktische ruimte voor het opbergen van uw spullen. Voor daglicht is er een klein dakraam aanwezig.

Tuin:
De tuin is heerlijk ruim en gelegen rondom de woning. Aan een kant is er een oprit met een kanteldeur naar de carport. De tuin is verder aangelegd met gazon, terrassen en borders. In de tuin is ook nog een houten schuur aanwezig.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 460 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 250 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (12.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Klundert Sectie D Perceelnummer 1310 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom